最高ブラックジャック フリーベットの民事判決

(2010) 民義中子 第 45 号

控訴人（原審の原告）：深センブラックジャック フリーベット工業有限公司。

ブラックジャック フリーベット代理。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

被控訴人（原審の被告）：深センブラックジャック フリーベット有限公司。

法定代理人: ブラックジャック フリーベットの部長。

正規代理店: 王峰，北京天通ブラックジャック フリーベット事務所の弁護士。

正規代理店: イー・ミンシェン，広東省広大ブラックジャック フリーベット事務所の弁護士。

被控訴人（原審の被告）：深セン宝安区富永不動産ブラックジャック フリーベット公司。

法定代理人: ブラックジャック フリーベットの部長。

正規代理店: 陳志民，広東省盛電ブラックジャック フリーベット事務所の弁護士。

正規代理店: 陳耀泉，北京天通ブラックジャック フリーベット事務所の弁護士。

被控訴人（原審の被告）：深セン市晋安市投資ブラックジャック フリーベット有限公司。

ブラックジャック フリーベット。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

正規代理店: Zeng ブラックジャック フリーベットqin。

元の裁判の 3 人目: ブラックジャック フリーベット大金利投資発展有限公司。

ブラックジャック フリーベット。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

元の裁判の 3 人目: 深セン オーシャン シティ リアル エステート開発株式ブラックジャック フリーベット。

法定代理人: ブラックジャック フリーベットの部長。

認定ブラックジャック フリーベット人: 弁護士。

認定代理人: ブラックジャック フリーベットの会長。

控訴人深セン福山宝工業有限公司（以下、福山宝ブラックジャック フリーベットという）及び被控訴人深セン復興有限公司（以下、復興ブラックジャック フリーベットという）、被控訴人深セン宝安区福永不動産開発公司（以下、福永ブラックジャック フリーベットという）、被控訴人深セン市晋安市投資開発有限公司(以下、晋安市ブラックジャック フリーベットという)、原審の第三者、深セン大金利投資発展有限公司（以下、大金利ブラックジャック フリーベット）、第三者である深センオーシャンシティ不動産開発有限公司（以下、オーシャンシティブラックジャック フリーベット）の共同開発不動産契約紛争事件を当初審理しました，広東省高等人民法院は、2009 年 11 月 21 日、(2006 年) 広東高等法院民事判決第 18 号を発布しました。福山宝ブラックジャック フリーベットは判決の受け入れを拒否，当裁判所に控訴する。この病院による受け入れ後，法律に従って合議体委員会が設立されましたこの事件は 2010 年 6 月 24 日に法廷で審理されました。福山宝ブラックジャック フリーベットの法定代理人徐立庚とその正規代理人王国安、徐充，復興ブラックジャック フリーベットの法定代理人、陳金雪氏とその正規代理人、王峰氏、イー・ミンシェン，Fuyong Company の法定代理人梁光明氏とその正規代理人陳志敏氏、陳耀泉，晋安市ブラックジャック フリーベットの法定代理人、任永輝氏と彼の正規代理人、李偉興氏、曾大琴，張少源、Daijinli Company の正規代理店、宋暁紅，Ocean City Company の正規代理店、Liu Chengxi、リン・ティンヨンジュンは訴訟に参加するために法廷に出席。この事件は終了しました。

第一審裁判所が裁判後に判明した，1992 年 5 月 14 日，広東省深セン市の旧宝安県土地資源局は、「空港から返還された再定住土地の割り当てに関する通知」第 1607 号 [1992 年] Guodizi [1992] を発行しました。，深セン空港が接収し返還した土地のうち、興威路の交差点にある70エーカーの土地の使用権を、広東省深セン市旧宝安県富永鎮富永村委員会に割り当てることに合意する。。1992 年 12 月 14 日，深セン宝安福永鎮福永経済開発ブラックジャック フリーベット（同社は2004年10月21日に復興ブラックジャック フリーベットに改名）を甲、深セン大迪木竹製品有限公司（後に福山宝ブラックジャック フリーベットに改名）を当事者とする。 B、共同開発 上記の割り当てられた土地は、深セン空港の出口（つまり、広州-深セン高速道路の三角地帯）から約1.5キロメートル離れた場所にあります，敷地面積 44 143.7 m2，「三星庭園建設投資協力契約」に署名。両当事者が合意した主な内容は次のとおりです。 (2) 協力形態: 1.甲は、上記土地区画を商業用地及び住宅用地として両当事者共同開発に提供する（土地承認書及び地形赤線図添付）｝；2.当事者 B は、土地の建設のためのすべての資金を提供し、建設開発区域の関連経費を調整する責任を負います； 3．協力期間は50年です，1993 年 1 月 1 日から 2042 年 12 月 30 日まで，協力期間の終了後、建物の所有権は当事者 A に帰属します；4.ホテル、ビジネス、二段ベッド、保育園など，運行期間中に乗り換えが必要な場合、住宅ローン，全会一致の同意を得る必要があります。(3) 当事者 A および当事者 B の責任: 1.甲の責任：（1）土地を整地する責任｝，建設に必要な電力も供給します、水源は赤い線の方向です（料金を含む）；(2) 計画とプロジェクトの承認の責任者、申請およびその他の手続きを行う，町の不動産ブラックジャック フリーベットとの連絡担当；(3) 商業地域および住宅地域の電力供給について関連部門との交渉を担当する、通信容量などを増やして設置申請する；(4) 当事者 B から委託された建設現場の管理とその他の事項をその能力の範囲内で統合する責任を負います；(5) 建物所有権の認可および登記手続きを担当。2.当事者 B の責任: (1) 土地のすべての投資および建設資本コストに責任を負います（プロジェクト設立を含む）、プロジェクト建設申請書および市営資金および町の不動産ブラックジャック フリーベットの見返り資金）および商業地域および住宅地域の電力供給、給水、コミュニケーション、道路、緑化およびその他の補助施設に対する融資料；(2) この契約契約に署名する際、開発費用として当事者 A に 10,000 人民元を提供する責任を負います，期間 2 年，1992 年 12 月 15 日から 1994 年 12 月 14 日まで，月利は 9.39‰計算する； (3) 商業地域および住宅地域のゾーニングを担当する、計画中、図面その他の作業および施工管理，よく測る、計画中、図面その他の作業および施工管理，よく測る，甲が 3 つの接続と 1 つの整地を完了したことに基づいて、1993 年 3 月に建設が開始されました。プロジェクトは契約発効日から 3 年以内に完了する必要があります，さもなければ建設されない期限を過ぎた土地，当事者 A はそれを取り戻す権利を有します；(4) 一括して建設されるエリアの計画を担当する、実現可能性レポートと設備投資計画 (3 年以内に完了予定)。(4) 組織構造: 両当事者が契約書に署名した後，町の不動産ブラックジャック フリーベットとのマッチングに基づいて「LDQ」を形成するには、双方から人材を派遣する必要がある;不動産投資建設管理株式ブラックジャック フリーベット”，投資および建設プロジェクトの品質、不動産管理および将来の協力ブラックジャック フリーベットの収益に責任を負います。(5) 利益分配: 1.この商業地域と住宅地域は高層建築物が大半を占めています，共同ホテル、商業店舗、駐車場、幼稚園およびその他の付帯施設，建物の密度比と高度は、当局の関連規定に従っています（建物の総面積：約 150,000 平方メートル）；2.両当事者は共同で建設した物件を賃貸する権利を有します、住宅ローン、転送、輸出販売およびその他の権利。この物件からの利益分配は、商業用建物と住宅用建物の売上からFuyong Companyのリンク料分配を差し引いた金額に基づきます，利益の 25% は当事者 A に帰属します，当事者 B が 75% を占める；3.甲及び乙が共同して管理する固定資産の運用又は委託｝、転送額が等しい場合、当事者 A が 35% を占めることになります，当事者 B が 65% を占める。協定も合意されました，この契約の発効後，インフラ建設期間中に当事者 B が被ったすべての請求権および債務は当事者 A とは何の関係もありません；契約期間中，当事者 A は、いかなる理由があっても土地の使用権を取り戻してはならない，そうでない場合、当事者 B は生じたすべての損失を補償されます。上記の契約書は、署名日に広東省宝安県福永鎮法務局の立ち会いを得ました。

1993 年 7 月 28 日，復興ブラックジャック フリーベット、福山宝ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベット（不動産開発・運営資格保有）が「共同開発」を締結;サムスン ヴィラ”契約書》，プロミス復興ブラックジャック フリーベット、福山宝ブラックジャック フリーベットが開発用地と建設資金を提供，Fuyong Company は管理テクノロジーに投資，Fuyong Company の名前に関わるプロジェクトを共同開発，プロジェクトの名前は“サムスン ヴィラ”(後に承認を得て名前を &ldquo に変更しました);ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト)，総建設面積は 280,000 平方メートル。福永ブラックジャック フリーベットが復興ブラックジャック フリーベットを支援、撫山宝ブラックジャック フリーベットはプロジェクト開発と建設のためのさまざまな手続きを処理します，敷地内、社外販売および所有権登録手続き，不動産販売計画の準備、不動産の売却価格などを決定する，すべての費用は復興ブラックジャック フリーベットが負担します、福山宝ブラックジャック フリーベットは引き受けます。Fuyong Company は不動産販売総額の 6% を運営管理費として徴収，残りの利益はすべて復興ブラックジャック フリーベットに帰属します、株式ブラックジャック フリーベットトヤマトレジャー所蔵，プロジェクトは 3 年以内に完了します。

1994 年 2 月 22 日，復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットは、合意に基づいて復興ブラックジャック フリーベットが取得すべき商業および住宅用建築面積の25％を1億9136万2500元の価格で福山宝ブラックジャック フリーベットに譲渡することを規定する別の「補足協定」に署名した。両当事者は不動産管理ブラックジャック フリーベットを設立することに同意しました，主に富山バオーカンパニー，復興ブラックジャック フリーベットは人員を派遣して参加させた，共同管理，50 年間にわたる不動産の共同管理，開始期間と終了期間は当初の契約に従うものとします；共同管理ホテル、ショッピング モールの店舗は両当事者が共有する固定資産です，復興ブラックジャック フリーベットはその財産権と利益分配の 35% を占めています，富山宝商会が65%を占める，売却した商業ビルと住宅ビルの管理収入と利益は固定資産の割合に応じて分配されます；この補足契約と協力条件との間に矛盾がある場合，本契約の条項に従って実行する。

復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベットが上記の契約を締結した後，1993 年 12 月，復興ブラックジャック フリーベットは深セン宝安区土地資源局と[1993年]第147号土地使用権譲渡契約を締結，土地資源局がこの事件に関係する土地をカバーすることに合意，福永市広神路興威交差点にある約47,012平方メートルの土地が復興ブラックジャック フリーベットに譲渡された，土地利用は商業および住宅です，土地譲渡料は17,338,026元（訴訟中、両当事者は協力契約で土地譲渡料は福山宝ブラックジャック フリーベットが支払うと定められていることを確認した）。1993 年 12 月 30 日，深セン宝安区建設局営復興ブラックジャック フリーベット、芙蓉社からの申請，別の神宝鑑 (1993) 第 286 号「富永経済開発公社から富永鎮不動産開発公社への土地使用権譲渡の承認」，土地代を支払った後、復興ブラックジャック フリーベットと合意することを決定，前述のものを置き換えます47,012 平方メートルの土地使用権が Fuyong Company に譲渡，土地用途は商業地および住宅地です，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットが建設。同じ年，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company は、企画部門が発行した、関連プロジェクトの「建設プロジェクト詳細計画承認フォーム」を取得しました，商業用地および住宅用地として承認されたプロジェクトの土地の性質を述べる，建築面積は287,347.28平方メートル。1998 年 6 月 30 日，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company と深セン市計画局は、深セン流通協会番号 (1998) 4-013 協定に署名しました，プロミス復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットは土地譲渡料を支払いながら、建設用地面積5,739.5平方メートルに対して市補助金10,832,370元を支払った。上記の土地譲渡契約と「契約書」が署名された後，深セン市財政局は、2000 年 9 月 30 日に Fuyong Company を支払単位として領収書を発行しました，建設用地面積5739.5平方メートルに対する上記の土地譲渡料17,338,026元と市補助金10,832,370元の受領書を記載する。上記 2 つの費用について，福山宝ブラックジャック フリーベットは、すべての支払いは同社が行うべきだと主張している，しかし撫山宝ブラックジャック フリーベットは土地譲渡料17,338,026元の証拠を提出できない，市補助金 10 832 370 元，復興ブラックジャック フリーベットは、支払いが福山宝ブラックジャック フリーベットによって行われたことを確認しました；ただし土地譲渡料は17,338,026元，復興ブラックジャック フリーベットは上記の領収書に依存しています，復興ブラックジャック フリーベットが支払うべきだと主張。

1993 年 7 月 14 日，福山宝ブラックジャック フリーベットは福建省恵安第7建設工程ブラックジャック フリーベット（以下、恵安建設ブラックジャック フリーベット）と深センインフラプロジェクトの「建設契約」を締結，恵安建設ブラックジャック フリーベットが 3 つの建物のうち 20 階建ての建物の建設を請け負うことに合意しました。富山宝商会が提出した証拠によると，つまり、Fushanbao Company が 1994 年 12 月 26 日から 2000 年 11 月 14 日まで発行した借用書です，復興ブラックジャック フリーベットはこの期間中、33094 849.42 元を連続して借り入れました（借用書の 1 つは 12643 397.02 元に達しました），Fushan Bao Company への金額 8,740,227.70 元の別の借用書，そのうち、撫山宝ブラックジャック フリーベットが建設部門恵安建設ブラックジャック フリーベットに前払いしたプロジェクト料金は26,817,106.53元でした。復興ブラックジャック フリーベットの訴訟により、復興ブラックジャック フリーベットがブラックジャック フリーベットに代わってプロジェクトの支払い26,817,106.53元を前払いしたことが確認された，上記の融資と復興ブラックジャック フリーベットが訴訟で主張しているプロジェクトに対する実際の前払い金との差額が復興ブラックジャック フリーベットから福山宝ブラックジャック フリーベットへの貸付額とみなされることに同意する。福山宝ブラックジャック フリーベットが、建設部門である恵安建設ブラックジャック フリーベットからのプロジェクトに関わる支払いを滞納したため，深セン仲裁委員会[1999] 深セン仲裁誌第 057 号「裁定」1999 年 5 月 31 日，判決: 福山宝ブラックジャック フリーベットは恵安建設ブラックジャック フリーベットのプロジェクト負債2,152,372.28元と利息を返済、作業中止料金 4 689 694.8 元，そして仲裁手数料、監査手数料など。また，「賞」はまた、事件に関係した3つの建物の未完成工事の推定費用が31,319,478.81元であることも明らかにした。判決後，復興ブラックジャック フリーベットはこの事件で押収された住宅を解放しようとしている，恵安建設ブラックジャック フリーベット (後に福建閩南建設工程有限公司宝安支店に変更)，以下、閩南建設ブラックジャック フリーベットといいます）が「執行和解合意」に達しました，扶山宝ブラックジャック フリーベットは閩南建設ブラックジャック フリーベットに対して、上記の[1999年]深セン仲裁Zi賞第057号および[2000年]深セン仲裁Zi第22号賞に基づいて決定された債務を負っていることに同意する，プロジェクトの負債を含む、作業停止料金、仲裁手数料、監査手数料など，閩南建設ブラックジャック フリーベットは、価格が796万人民元（利子を除く）であり、復興ブラックジャック フリーベットが全額支払うことに同意します；閩南建設ブラックジャック フリーベットは、上記の支払いを受け取った後、上記の裁定で決定されたすべての利息を完全に放棄しました，そして、Fushan Bao Company に対するすべての請求権を Fuxing Company に譲渡することに同意しました，復興ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットに請求する責任があります；閩南建設ブラックジャック フリーベットは、上記の支払いを受け取った後、家の封鎖を解除するよう裁判所に申請しました。2005 年 12 月 14 日，復興ブラックジャック フリーベットは上記の796万元を閩南建設ブラックジャック フリーベットに支払った。

1993 年 9 月 22 日，Fuyong Company が取得しました“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの建設面積23,043平方メートルに対する宝建開子第930329号「建設プロジェクト建設許可」。1998 年 5 月 20 日，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company は上記の土地 5739.5 平方メートルを取得しました、総建設面積 46,341 平方メートル 金銀市第 1 ビル神桂土木 Xu Zi [1998] 068「建設プロジェクト計画許可証」。Fuyong Company はまた、金陰市で建築面積 46,202.5 平方メートルの 3 つの建物を取得しました，合計 462 戸の住宅ユニットに対する「不動産前販売ライセンス」および「商用住宅輸出ライセンス」。プロジェクト物件の販売を促進するため，1998 年 8 月 5 日、復興ブラックジャック フリーベットはまた、金陰市金宝館 1 号館 6-07 号、面積 5,739.5 平方メートルの代替「不動産証明書」を取得しました。1996 年 3 月 1 日，金銀市のプロジェクトは、ビル 3 の 15 階に到達した時点で完全に中止されました。金陰市プロジェクトによる全面閉鎖，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Companyは、当初プロジェクトハウスの買主と締結していた不動産売買契約を終了，これについて，復興ブラックジャック フリーベットは集めた住宅代金を金陰市プロジェクトの購入者に返還。

1998 年 4 月 23 日，当事者Bとしての芙蓉ブラックジャック フリーベット，復興ブラックジャック フリーベットと、福山宝ブラックジャック フリーベット、当事者Aとして、「;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの財務収支が「和解報告書」に達しました，次の内容が明らかになります: (1) 両当事者は添付ファイル「&ldquoに同意します」;ゴールド アンド シルバー シティ”財務会計報告書》同様であることが確認されました，そして、この会計報告書の収支決算が1998年4月22日現在の最終決算であることを確認してください，いずれの当事者も、上記の会計報告書に記載されている収入および支出勘定に対して異議を申し立てることはできません。(2) 会計報告書の税金部分 (8)，当事者 B は一時的に 100 万香港ドルを支払うことを提案，残りは当事者Aが支払う，当事者 A が同意する，しかし、当事者Aは宣言する，双方が将来経済取引を行う場合、最初に支払いを差し引かなければなりません，当事者 B はこれが正しいことを確認します。(3) 会計報告項目 (9) 所属，協力契約の条件に従って実際に受け取った支払いの 6% に基づいて計算されます，両当事者が合意: 今期の売上収益(総売上高を指す)に関して，当事者 A は 3% の提携手数料を請求します，将来的にも、契約で合意された 6% に従って発生します，つまり、この商品に対して当事者 A が請求した提携料は、実際には 1,333,768.6 元です。(4) 不動産の重大な未完成工事のため，当事者 A は所有者の訴訟と請求に直接直面することになります、財産交換の対応や財産引き渡し遅延の補償などの問題。双方が同意する，売却された 5 つの建物が入居のために引き渡されるまで、当事者 A の収入残高は清算されません，上記の問題に対処する際に当事者 A が負担したさまざまな費用，当事者 A の経済的責任は上記の残高にのみ限定されます。(5) 会計報告書(12)項で交換した8台を明らかにする，これら 8 戸の販売契約はキャンセルされました，当事者 A は所有者と建物交換の取り決めに達しました，所有者が支払った支払いも新しいユニットの支払いに変換されます。(6)理由“芙蓉村”付き“福山の宝物”同じく協力している当事者 B，二者は一体となるべきです，このプロジェクトの場合，いかなる当事者も一方的な決定を下してはなりません，当事者 A は、両当事者が署名した協力文書のみを認識します。

上記の「和解書」の添付ファイルとして、「“ゴールド アンド シルバー シティ”「財務会計報告書」(「会計報告書」といいます)には、次のように記載されています: 1998 年 4 月 22 日現在の収入と支出: (1) 総売上高: 86,379,328 元 (HKD)，以下同じ)；(2) 不動産支払い収入: 44,458,964.07 元から減額: (3) 芙蓉村への支払い: 16,200,000 元；200,000 元を 186,916 香港ドルに換算；(4) ブラックジャック フリーベットを支払う: 500万元；(5) 弁護士費用: 822,380元；(6) 宣伝費: 10 070 408．31元(広告パンフレット、モデル、展示会費を含む)；(7)ブラックジャック フリーベット店手数料:2 676 697．89元;(8)税金:2 164 735．73元(事業税および都市ブラックジャック フリーベット税)； (9)加盟料:2 667 537．84元;(10)公証人手数料: 259 137．98元;(11)会計手数料:11 966元; (12)ブラックジャック フリーベットを変更:1 477 810元;(13)ブラックジャック フリーベット戻し:244450元;(14)ブラックジャック フリーベット事務所の残高:45 950元。これらの決済条件ブラックジャック フリーベット決済残高は次のとおりです。5 129 478．65元。「会計報告書」には復興ブラックジャック フリーベットが含まれています、富山宝ブラックジャック フリーベットと芙蓉ブラックジャック フリーベットの署名と押印の確認。訴訟中，福山宝ブラックジャック フリーベットは「会計報告書」に数字を記録しました(3)商品は Zhang Fuxing ブラックジャック フリーベットmpany が請求しています、Fuyong ブラックジャック フリーベットmpany の不動産販売による収入 44 458 964．07ブラックジャック フリーベット元を傍受162010,000 香港ドルと 2010,000元，プロジェクトにはフォローアップ資金が不足しているため、プロジェクトは中断されます，復興ブラックジャック フリーベットですね、Fuyong Company の契約違反によりプロジェクトは中止されました。そして復興ブラックジャック フリーベットは考える，彼が受け取った上記のお金は、福山宝ブラックジャック フリーベットが復興ブラックジャック フリーベットへの以前の融資を返済するためにすべての当事者が合意した行為でした，個人的に傍受されたものではありません，したがって、契約違反はありません。復興ブラックジャック フリーベット提供:1． Fushan Bao ブラックジャック フリーベットmpany in1996年10月30同日発行され、押印された「第1期残高報告書」(1994年12月23日)。内容: 復興ブラックジャック フリーベットは福永ブラックジャック フリーベットから送金された不動産売却金を回収中90010,000 香港ドルをブラックジャック フリーベット元に換算9901万元、およびFushan Bao Companyによる他のブラックジャック フリーベットから移管された資金 5 348 000元の時代以降、福山宝ブラックジャック フリーベットは村のブラックジャック フリーベットに借りがある (復興ブラックジャック フリーベット)ブラックジャック フリーベット元は12 643 397．02元。復興ブラックジャック フリーベットは、未払い額は提供された証拠と一致すると主張13ナカトミシャンバオカンパニーが書いた金額は 12 643 397．02袁の借用書が一致，これは、Fushan Bao Company が Fuxing Company に発行ブラックジャック フリーベット金額が であることを示しています。 12 643 397．0219385_194059901万元。2．同日、福山宝公司が公印を押して発行ブラックジャック フリーベット「第二期延滞和解書」(1996年9月18日付のみ)。 Fushan Bao ブラックジャック フリーベットmpany が資産を差し引いていると記載されています(芙蓉社)売上金の送金62010,000 香港ドルをブラックジャック フリーベット元に換算68210,000元以降、現在の残高は村のブラックジャック フリーベットへの人民元の支払いです8 740 227．70元。復興ブラックジャック フリーベットは、未払い額は福山宝ブラックジャック フリーベットが提出した証拠に記載された金額と正確に一致すると述べた8 740 227．70人民元の別の借用書。これを見ればわかります，復興ブラックジャック フリーベットが借用書発行時に既に受け取った資金を福山宝ブラックジャック フリーベットが差し引いた152010,000 香港ドル後の実際の支払額，これは復興ブラックジャック フリーベットが奪ったことを証明するものでもあります 15201万元は撫山宝ブラックジャック フリーベットのその他の負債から差し引かれます。3．福山宝公司が同日発行し、公印を押印ブラックジャック フリーベット「財産譲渡売上代金」(香港ドル)取引》。注: Fuxing ブラックジャック フリーベットmpany の料金は香港ドルです15201万元、福山宝ブラックジャック フリーベットは香港ドルを請求6001万元。復興ブラックジャック フリーベットが訴訟で主張した98今年の決算で、復興ブラックジャック フリーベットが資金を回収したことが確認されました16201万香港ドル、ブラックジャック フリーベット事は5001万香港ドル。復興ブラックジャック フリーベットはこれに同意します98の和解報告書が優先されます。4． 「」は同日、福山宝公司が発行し、公印を捺印ブラックジャック フリーベットものブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;資本取引の概況》。福山宝ブラックジャック フリーベットは上記の声明を復興ブラックジャック フリーベットに提出しました4すべての証拠資料が承認されまブラックジャック フリーベット，しかし、「会計報告書」で検証された数字が優先されるべきだと思います，つまり、福山宝商会に持ち去られたということ5001万元。

関係する事件のため“ゴールド アンド シルバー シティ”このプロジェクトは建設と開発中に問題が発生し、深センの「;52 の問題のあるプロパティ”1つ。2004 年 9 月，深セン市人民政府は、神府漢 [2004] 第 124 号「紫月台とその他の 52 について」を発行しました。;問題のあるプロパティ”意見の取り扱いの承認》，同意する“開発者が債権者と債務の関係を独自に処理することを前提としています，住宅の建設に協力する、または問題のある不動産の土地使用権を直接交換する譲受人”。2005 年 8 月 8 日，第三者である金安城会社は、土地使用権の直接交換の譲受人として、復興会社と「に関して紛争を起こした」;ゴールド アンド シルバー シティ”未完成の建築プロジェクトの置き換えと開発に関する署名「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》，復興会社がブラックジャック フリーベットされた，関与したプロジェクトは晋安市会社によって独自に開発されました，金安城会社は復興会社に1億5千万元を支払った。2006 年 8 月 21 日，両当事者は「補足契約」に署名しました，復興会社がこのプロジェクトの販売前住宅のすべての販売契約を解除する責任を負うことに合意しました，所有者の住宅の支払いと補償料を全額返金，このプロジェクトのために発行された 113 枚の元の代替不動産証明書を回収する；富山バオカンパニーと締結したプロジェクト協力契約を解除する責任を負う，元のパートナーシップから生じる債務と関連費用を負担します；プロジェクトの交換前の建設費用と建設チームのプロジェクト資金の返済を負担します，このプロジェクトの土地使用権が晋安市会社の名前で登録された後、裁判所が復興会社の責任でそれを封印した場合，復興会社はできるだけ早くブロックを解除する必要があります。

上記の契約が締結された後，晋安市ブラックジャック フリーベットは、2006 年 4 月 14 日に深セン市計画局宝安支局から発行された「建設土地計画許可」第 05-2006-0100 号を、建設に関わる 42,872.11 平方メートルの土地に対して取得しました。プロジェクト。したがって，関係する土地の土地使用者は済安市ブラックジャック フリーベットとして登録されています。晋安市ブラックジャック フリーベットが当該土地の「建設土地計画許可」を取得した後，福山宝ブラックジャック フリーベット、深セン市計画局宝安支店を被告に指名，「建設用地計画許可」の取り消し命令を求めて深セン市宝安区人民法院に控訴，深セン市宝安区の人民法院は、福山宝ブラックジャック フリーベットは深セン市計画局宝安支局発行の「建設土地計画許可」第05-2006-0100号の行政対応者ではないとの判決を下した。局，深セン市計画局宝安支局の特定の行政行為には法的利益はありません，福山宝ブラックジャック フリーベットは共同所有者であることを証明する十分な証拠を持っていません，(2007)神宝発中子第 419 号行政判決により、福山宝ブラックジャック フリーベットの訴追を棄却。この判決は、2008 年 7 月 28 日に深セン市中級人民法院によって、(2008 年) 深セン中発発中子第 35 号行政判決の形で支持されました。

2008 年 1 月 18 日，深セン工商総局は、深セン工商総局 Zi [2008] Luo No. 1「行政罰決定」を発行，扶山宝ブラックジャック フリーベットが2007年2月27日と3月14日の2回にわたり変更登録を行っていたことが判明したとき，江西省婺源県寧武共同開発公司の公印を押印した偽法人株主である「外商投資企業の法定代理人登録書」を企業登録機関に提出、《株主総会決議》、「任命書」およびその他の関連する変更申請資料，ブラックジャック フリーベット変更登記を取得しました（つまり、法定代表者兼取締役徐金福を法定代表者兼取締役徐立庆に変更します），ブラックジャック フリーベットの営業期間を変更する、業務範囲など)，福山宝ブラックジャック フリーベットの上記2つの工業および商業変更登録を取り消すことを決定，そして元の登録項目を復元します。この「行政罰決定」は、後に広東省工商総局の「行政再検討決定」第 12 号 [2008] によって維持されました。2008 年 5 月 19 日，福山宝ブラックジャック フリーベットはまた、深セン工商総局を被告として、上記の「行政処分決定」の取り消しを深セン福田区人民法院に申し立てた，審理の結果、広東省深セン市福田区の人民法院は、2008年7月30日、(2008)神府発竹子第189号行政判決で福山宝公司の訴えを棄却した。判決後、深セン中級人民法院(2008) ブラックジャック フリーベット中発興中子第 325 号行政判決が支持される。

復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベット内，そして復興ブラックジャック フリーベット、福山宝ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットがこの事件に関与している“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトが上記の一連の共同開発契約に署名している間に，復興ブラックジャック フリーベットおよび大迪国際控股有限公司（以下、大迪ブラックジャック フリーベット），復興ブラックジャック フリーベット、Dadi Company と Fuyong Company も関連プロジェクトの協力契約を締結しました，契約内容は前述の一連の共同工事契約内容と基本的に同様です。この訴訟の手続き中，福山宝ブラックジャック フリーベットは、2006年6月20日に大迪ブラックジャック フリーベットが発行し、南京公証役場によって公証された「金銀城プロジェクト関連権利利益確認書」を提出した[(2006)寧正内京志第58718号]，記載内容: Dadi Company と Fushan Bao Company が署名した 2 つの共同開発契約を考慮して，名前は違いますが，しかし、それらはすべて同じターゲットを指します，即“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト。共同開発プロセスのため，Dadi Company の契約上の義務，すべては富山宝商会によって完了されます，つまり、プロジェクトへのすべての投資、資金調達と建設工事に関する事項，すべてはFushan Bao Companyによって独立して処理されます，トヤマホ社が実際に開発者としてダディ社を完全に置き換えたという事実。大迪ブラックジャック フリーベットは金銀城プロジェクトの資本の75%が福山宝ブラックジャック フリーベットに属することを承認し確認しました，福山宝ブラックジャック フリーベットは独立した処分を行う権利を有します，対応する義務はFushan Bao Companyも負う。復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Companyは確認に異議を唱えません。

2005 年 1 月 21 日，Dadi Company と Daikinli Company が「譲渡契約」に署名しました，Dadi Company は、1993 年 1 月 3 日と 1996 年 11 月 20 日に、この事件に関係する「&ldquo」に関して復興ブラックジャック フリーベットと協力協定を締結することが合意されました。;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト契約では、Dadi Company が保有する株式の 75% が Dajinli Company に譲渡されました；大迪ブラックジャック フリーベットは復興ブラックジャック フリーベットに対し、当初の契約を撤回すると発表しました；ダディのブラックジャック フリーベット譲渡“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト，このプロジェクトはダイキンリー社から復興社に1億6,500万人民元で一括買収された，Dajinli Company は Dadi Company にこの件で 150 万人民元を補償。

撫山宝ブラックジャック フリーベットが訴訟を起こした，1992 年 12 月 14 日，福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットが「三星庭園投資・建設協力契約」を締結，復興ブラックジャック フリーベットが深セン空港の出口から約1.5キロメートル離れた場所（つまり、広州-深セン高速道路の三角地帯）を提供することに合意しました，面積 44,143.7 平方メートルの建設用地は、双方が共同開発した商業用地と住宅用地です；福山宝ブラックジャック フリーベットは、土地の建設に必要なすべての資金を提供し、建設開発区の関連経費を調整する責任を負います。この不動産からの利益分配は、商業用建物と住宅用建物の売上からFuyong Companyのリンク料分配を差し引いた金額に基づいています，利益の 25% が復興ブラックジャック フリーベットに寄付されます，富山宝商会が75%を占める。また，契約の第 7 条の第 2 項にも次のように明確に規定されています: “この契約の発効後，インフラ建設期間中に福山宝ブラックジャック フリーベットが負ったすべての請求権および債務は当事者Aとは何の関係もありません。”つまり、すべての請求と債務はFushan Bao Companyが負担するものとします，復興ブラックジャック フリーベットはいかなるリスクも負いません。1994 年 2 月 22 日，両当事者は別の「補足協定 - 共同住宅移転協定」に署名しました，この契約では、復興ブラックジャック フリーベットが契約に基づいて取得に値する商業および住宅の建築区域を福山宝ブラックジャック フリーベットに1億9,300万元の価格で譲渡することが規定されている。当時の地方自治体の関連規定による，1993 年 7 月 28 日，富山トレジャーカンパニー、復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットが「共同開発」に署名しました;サムスン ヴィラ”契約》(つまり、所属契約)，契約: Fuyong Company の名による開発、建設、管理，復興ブラックジャック フリーベット、撫山宝ブラックジャック フリーベットが建設資金を提供；利益の分配は、Fuyong Company が不動産販売総額の 6% を運営費および管理費として引き出すことです，残りの利益は福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットに帰属します。契約書に署名した後，両当事者が契約の履行を開始しました。契約書“三星庭園”アイテムは &ldquo で終わります;ゴールド アンド シルバー シティ”の名前で承認されました。1993 年 9 月 22 日，宝安区建設局が福永ブラックジャック フリーベットに「建設プロジェクト建設許可証」を発行；1996 年 6 月 9 日、深セン市計画土地局は「深セン不動産前売りライセンス」と「深セン商業住宅輸出ライセンス」を福永社に発行。プロジェクトの予備開発作業は順調に進んでいます，福山宝ブラックジャック フリーベットが投資し建設した3棟の建物の第1期，香港で 200 戸以上が販売中，総売上高 86,379,358 香港ドル，実際の支払い額 44 458 964 香港ドル。しかし復興ブラックジャック フリーベットのせいで、Fuyong Companyはその権限を利用して売上金のほとんどを保留し、分割しました，その結果、これら 3 つの建物の建設は 15 階 (合計 18 階) に達した後、フォローアップ資金が不足したため建設が中止されました。，このため、双方に意見の相違がある，外の世界から失われた信頼，融資を継続できません，これまでのところプロジェクト全体が中断されています，深セン市になる52問題のある物件の 1 つ。両当事者間の協力契約の特別協定による，復興ブラックジャック フリーベットは利益を確定するだけでリスクは負わない，すべての投資および運営リスクはFushan Bao Companyが負担します；それは補足契約に含まれていました25利益分配率を明確に具体的に変換、明示的な金額，株式は負債に変換されました。復興ブラックジャック フリーベットは、いわゆる共同住宅建設における事業リスクを負わないことは明らか，定額給付金のみが請求される状況。したがって，この事件は共同住宅建設と呼ばれていますが、実際には土地使用権の有償譲渡です。現在のプロジェクトの土地登録は復興ブラックジャック フリーベットにあります、芙蓉社の名前で，福山宝ブラックジャック フリーベットによるプロジェクトの継続的な開発と建設には不利，また、両当事者間の権利を明確に分析するのにも役立ちません。この事件は、プロジェクトの土地が復興ブラックジャック フリーベットによって所有されているという事実によるものです、芙蓉社の名前で，そのため、契約履行中に重大な問題が発生しました。復興ブラックジャック フリーベットのせい、福永ブラックジャック フリーベットは、合法的に所有する土地使用権を福山宝ブラックジャック フリーベットに有償で譲渡しました，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company は協力プロジェクトに対する移転金を請求する権利のみを有します，資本ではありません，したがって、福山宝ブラックジャック フリーベットは土地使用権譲渡の登録手続きを行うことができるはずです，それでは、富山宝商会が引き続きプロジェクトの開発と建設を完了する予定です，できるだけ早く作業を再開，未完の問題を完全に解決する。したがって，特別抗告:1．福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットが締結した「三星園建設投資協力契約書」と「補足契約書」を法律に基づいて確認する--コーポラティブハウス建設譲渡ブラックジャック フリーベット」はコーポラティブハウス建設という名のブラックジャック フリーベットですが、実際には土地使用権の譲渡です；2．両当事者に補足ブラックジャック フリーベットの履行を継続するよう命令--共同住宅譲渡ブラックジャック フリーベット》，金銀城プロジェクトの土地使用権を確認する(値1．51億元)福山宝商会に戻りまブラックジャック フリーベット，法律に従って土地使用権の変更の登録手続きを行うよう命じられた，Fushan Bao Company は引き続きこのプロジェクトの開発と建設を完了します；3．法律に従って福山宝ブラックジャック フリーベットを解散、復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットとの関連業務関係；4．本件の訴訟費用は復興ブラックジャック フリーベットが負担するものとします。、Fuyong Company が共有。

2009 年 2 月 9 日，福山宝ブラックジャック フリーベットは、訴訟請求を次のように追加および変更しました: 1.福山宝公司と復興公司が締結した「三星園投資建設協力契約書」が合法かつ有効であることを確認，両当事者に契約の履行を継続するよう命令；2. Fushanbao Company が深セン市宝安区撫永鎮興威路交差点西側の権利を所有していることを確認します。;ゴールド アンド シルバー シティ”不動産プロジェクトの土地および住宅の 75% の利権；3.豊山保ブラックジャック フリーベット及び復興ブラックジャック フリーベットの解散命令｝、Fuyong Companyが「共同開発」に署名;サムスン ヴィラ”契約書》；4.復興ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquoの確認要求」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》および《<“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約補足契約》無効；5.復興ブラックジャック フリーベットより、芙蓉社、金安城ブラックジャック フリーベットは本件の訴訟費用を共同負担します。撫山宝ブラックジャック フリーベットが上記の増額および変更請求を提起した事実と理由は次のとおりです。撫山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットは1992年に「三星園投資建設協力契約」を締結しました，この契約は法令の規定に違反していません，そして両者は実際の開発に協力しました，建設された補助施設と 3 つの第一段階物件，契約は合法かつ有効である必要があります。法律の規定による，法的かつ有効な契約には法的拘束力があります，当事者は引き続き履行するものとする，法律に従って共同開発の土地使用権を変更する手続きを行ってください。同時に，契約書およびその他の関連文書の規定に基づく，Fushan Bao Company は楽しんでいます“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトに対する 75% の関心，復興ブラックジャック フリーベットは 25% の株式を保有，上記の事実は明らかです，十分な証拠，サポートされるべき。復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットが「&ldquo」に署名;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約」および「補足契約」，将“ゴールド アンド シルバー シティ”晋安市ブラックジャック フリーベットへのプロジェクト交換。これら 2 つの協定は明らかに深セン市の「紫月台とその他の 52 件について」に違反しています。;問題のあるプロパティ”「」に関する意見の取扱いに関する承認（神富漢[2004]第124号）;債権者の権利と債務の関係を適切に処理することを前提として、問題のある不動産プロジェクトの共同建設や土地使用権の直接交換を許可する譲受人”の規制。復興ブラックジャック フリーベットは東山宝ブラックジャック フリーベットの正当な権利と利益を無視，富山バオカンパニーと締結した協力契約はまだ終了していません、福山宝ブラックジャック フリーベットの権利と利益が保護されず、補償されない場合，フィクション“プロジェクトの経済関係が正される、借金を完済”事実，土地使用権を直接置き換える，福山宝ブラックジャック フリーベットの権利と利益を著しく傷つけた。晋安市ブラックジャック フリーベットは上記の事実を十分に認識しています，巨額の利益を得るために依然として代替契約を締結している，両当事者の行為は、関連する法律および規制の強制規定に違反しました，代替契約により、Fushan Bao Company が 75% の株式を保有していた不動産が処分されました，無効な契約であるはずです。

復興ブラックジャック フリーベットの回答: (1) 福山宝ブラックジャック フリーベットの最初の主張に同意しない，理由は次のとおりです: 1.この場合、復興ブラックジャック フリーベットも復興ブラックジャック フリーベットも不動産開発企業の資格を有していない｝，両当事者が署名した「三星庭園投資・建設協力契約」は法律により無効とみなされます，法律で保護されていません。したがって，福山宝ブラックジャック フリーベットの契約履行継続の要請には法的根拠がない。2.福山宝ブラックジャック フリーベットは契約履行能力を失った，契約履行継続の要求には重大な根拠が欠けている。福山宝ブラックジャック フリーベットは実は最初から契約を履行する能力がなかった，契約に署名した後，この契約を餌として利用する，外部からの借入を心配してください，借用したアイテムはプロジェクト開発に投資されていません，ただし、他の目的に使用してください，そして復興ブラックジャック フリーベットを保証人として利用して、その債務に対する連帯責任を負います。借金の期限が来て返済できなくなった場合，復興ブラックジャック フリーベットは依然として連帯して返済責任を負わなければなりません。福山宝ブラックジャック フリーベットは現在多額の負債を抱えています。復興ブラックジャック フリーベットが支払うまたは払い戻す金額には、土地譲渡料と補助施設料のみが含まれます28 170 396元; ブラックジャック フリーベットの前払い 33 094 849．42元;復興ブラックジャック フリーベットが返済したさまざまな負債の返済を求めて福山宝ブラックジャック フリーベットが訴訟を起こされた30700819．78元，さらに、撫山宝ブラックジャック フリーベットだけでも他の企業に対して数千万元の借金を抱えている，福山宝ブラックジャック フリーベットは破産状態です。3． Fushan Bao Companyの営業期間は終了しまブラックジャック フリーベット2007年3月5日が切れます，そして、合法的な継続事業を取得するための法的手続きはありません，彼が不正行為を理由に申請した工商変更登録手続きは、法律に従って工商行政管理局によって取り消された，福山宝ブラックジャック フリーベットは行政訴訟を起こし、結局敗訴，福山宝ブラックジャック フリーベットは民事行為能力を失った，もはや営業を続ける資格はない，契約は継続的に履行できません。 4． Fushanbao Company は根本的な契約違反を犯しました。，契約の目的を達成できません，復興ブラックジャック フリーベットは次の年に終了しました2004年12月25同日中に契約解除通知をFushan Bao Companyに送信，契約は実際に終了しました，継続的なパフォーマンスの可能性はありません。福山宝ブラックジャック フリーベットによる根本的な契約違反を構成する主な事実は以下のとおりです:①契約では、福山宝ブラックジャック フリーベットが土地のすべての投資および建設資本費用を負担することが規定されています，投資は福山宝ブラックジャック フリーベットの最も基本的な義務です。実際、撫山宝ブラックジャック フリーベットは資金をまったく投資していません，前述したとおり，プロジェクト資金は復興ブラックジャック フリーベットによって資金提供されています。②ブラックジャック フリーベットでは、共同建設プロジェクトは 3 年以内に完了すると規定されています44 143．7平方メートルの土地のプロジェクト開発ですが、今日終了しまブラックジャック フリーベット16年のみ5739．532562_32579。長い年月を経て危険な建物になった，使用価値を完全に失った。復興ブラックジャック フリーベットの何千人もの村の株主は、16年間土地開発を楽しみにしてきました，しかし何も見返りは得られませんでした。それはまさに、Fushan Bao Company による根本的な契約違反のせいです，契約の目的が完全に果たされない結果，契約解除の法的条件を構成しました。徐立庚、福山宝ブラックジャック フリーベットの責任者 2004年12月25復興ブラックジャック フリーベットが任命した弁護士が発行し、同日署名した契約解除通知，「」に準拠ブラックジャック フリーベット法》いいえ94 条和号96 条の規制。(二)ブラックジャック フリーベット会のNo.に同意しません2訴訟要請，福山宝ブラックジャック フリーベットは、金陰市の不動産プロジェクトの土地と家屋を所有していることの確認を求めています75% 資本には事実上および法的根拠がありません。最初，協力契約には、福山宝ブラックジャック フリーベットが金陰市の不動産プロジェクトを享受することが規定されていない75% 土地所有権。福山宝ブラックジャック フリーベットが訴状で主張しているのは、ゴールド・アンド・シルバー・シティ・プロジェクトの所有権である，協力契約には、福山宝ブラックジャック フリーベットが投資義務を履行することが規定されています，物件完成後は利益をお楽しみください75%or65% ブラックジャック フリーベット分配(ブラックジャック フリーベットの性質による)，あなたが享受できるのは債権者の権利だけです。この請求の実現には、対応する出資義務の履行を犠牲にしなければなりません，プロジェクト開発を完了して利益を上げた後にのみ現金化できます。福山宝ブラックジャック フリーベットは土地使用権や住宅所有権などの財産権を取得したことがない，土地や家屋に対する自分の権利の確認を裁判所に求める権利を持たない人75資本%。ほんの一部の契約，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットを所有することはできません47 012ブラックジャック フリーベットの平方メートル75シェアの%はあなたのものです。(三)ブラックジャック フリーベット会のNo.に同意します3訴訟要請，元々はFushan Bao Companyと提携して運営されていまブラックジャック フリーベット，法律で保護されていません，法律に従って解雇されるべきです。(4)ブラックジャック フリーベット会のNo.に同意しません4訴訟要請。最初，福山宝ブラックジャック フリーベットの訴訟請求は本件の範囲には含まれません，追加の訴訟を取り下げるよう命令されるべきです。復興ブラックジャック フリーベットと遠山宝ブラックジャック フリーベットが署名した「三星園投資協力契約書」と復興ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットが署名した「契約書」ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換契約から生じる紛争，さまざまな訴訟主題、訴訟の原因と結果として生じる権利と義務は異なります，この 2 つはまったく異なる性質の紛争事件です。扶山宝ブラックジャック フリーベットは起訴されずにただ乗りして訴訟を拡大，「」の違反民事ブラックジャック フリーベット法》いいえ56 条の規制。二番目，復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットは、福山宝ブラックジャック フリーベットが契約に根本的に違反し、プロジェクトが長年にわたって未完だったことを受けて、「晋陰市代替契約」に署名しました，深セン市になる52問題のある物件の 1 つ，復興ブラックジャック フリーベットは法律に従って契約を解除する権利を行使します，富山バオーカンパニーとの協力契約終了後，晋安市ブラックジャック フリーベットと交換契約のみを締結，存在しませんブラックジャック フリーベットdquo;ある女性は二度結婚しまブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;質問。また，ゴールド シティとシルバー シティの交換契約の署名，未完成の建物の取り扱いに関する深セン市政府の方針に従う，政府の関連省庁によって承認されています，宝安区政府計画部門は晋安市ブラックジャック フリーベットに「建設土地計画許可証」を発行しました，福山宝ブラックジャック フリーベットは企画部門が発行した「建設用地計画許可証」に関して利害関係人として行政訴訟を起こしたが，しかし、彼が起こした訴訟はすべて敗訴に終わりました，「金銀都市交換契約」が合法かつ有効であることのさらなる証拠。最後に，Fushan Bao Companyによる根本的な契約違反により、プロジェクトは未完了となりました，社会不安を引き起こした。以前に金陰市の不動産を購入したことがある方200多くの所有者が住宅代金の返金を要求しました，社会的な大きな反響。現時点では、遠山宝商会はとっくの昔に消滅しています，晋安市ブラックジャック フリーベットがこのプロジェクトを引き継いだ後，未完成の建物によって引き起こされた住宅購入者のチェックアウトの波を解決することができました，すべての小規模所有者の住宅購入代金を返済，とても有益な国です、人々に利益をもたらす、社会に利益をもたらす法的行為は無効であるとは確認できない。(五)この場合、Ocean City Company を第三者として追加せざるを得ませんでしたが，しかしこれまでのところ，Ocean City Company はこの件に関して法的利害を有しません，Fushan Bao Company の株式取得におけるすべての行動，必要な法的手続きの欠如。たとえオーシャンシティ社による寧武社の株式取得が合法だったとしても，彼は富山宝商会の単なる株主でもあります，福山宝ブラックジャック フリーベットは独立した訴訟主題の資格を持っています，法人として、株主は第三者として訴訟に参加することはできません。さらに、オーシャンシティ社は法的に有効な変更登録手続きを完了していません。要約，富山宝商会53 番目を除くリクエスト，その他の主張には法的ブラックジャック フリーベット事実的根拠がありません，富山宝商事第一号訴訟の棄却を裁判所に求める1、2、4、 5訴訟要請。Ocean City ブラックジャック フリーベットmpany はこの件に関して法的利益を有しません，第三者として訴訟に参加すべきではない。

Fuyong Company は次のように回答しました: (1) Fushanbao Company は根本的な契約違反に該当します，協力契約の基本的な義務を履行できませんでした，復興ブラックジャック フリーベットがプロジェクトに土地を投資しました，しかしこれまでのところ，福山宝ブラックジャック フリーベットは、これまでにプロジェクトに資金を投資したことを証明する証拠がない。福山宝ブラックジャック フリーベットは契約を履行したと発表，しかし証拠はない。実は，4,000万元以上の実際の販売のみが完了しました，主張されている金額は 8,000 万元を超えない。(2) 協力契約は法的手続きに従って終了しました，パフォーマンスを続けるのは不可能。(3) Fushanbao Company は契約に従って契約上の権利を享受できます，ただし、契約に従ってプロジェクトの土地と財産権の 75% を享受する権利はありません。(4) 本件における第三者としてのオーシャンシティ社には事実上または法的根拠がない。Ocean City Company が署名した代替契約は、実際には契約上の権利と義務の譲渡です，契約法の規定による，契約上の義務の譲渡は債権者の承認が必要です，しかし、私たちは譲渡への同意を求める文書を受け取ったことがありません。(5) Daijinli Company は本件に関して法的利益を有さない，第三者として訴訟に参加すべきではない。(6) 復興ブラックジャック フリーベットと済南市ブラックジャック フリーベットの間の交換契約は合法かつ有効である。

晋安市ブラックジャック フリーベットは次のように回答しました: (1) 復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが締結した金陰市プロジェクト協力開発契約および補足契約は無効です，福山宝ブラックジャック フリーベットの契約履行継続の要求は却下されるべきである。1.福山宝ブラックジャック フリーベットは、本件契約が土地使用権譲渡契約であることを確認するよう提案した，法的要件に準拠していません。復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベットの間で締結された共同開発契約には「;建設期間中に発生したすべての請求権および債務”復興ブラックジャック フリーベットは責任を負わないという合意，しかし撫山宝社はそれを「」と理解することはできません;リスクなし”。最初，契約は利益分配です，定額なし，営業損失が発生した場合，法的規定に従ってリスクを共有する必要があります，復興ブラックジャック フリーベットは経営リスクを回避できない。二番目，協定によると、建設は富山バオカンパニーによって行われます，義務の履行期間中に責任を制限することは不合理ではない，協力開発期間中、復興ブラックジャック フリーベットがいかなる経営リスクも負担しないという意味ではありません。また，復興ブラックジャック フリーベットが提供した証拠によると，ブラックジャック フリーベットは運営中に債務を前払いするために資金を寄付しました，総額は数千万元，実際、リスクに対する義務は履行されています。最高人民法院の「国有地使用権契約紛争を含む事件の審理に適用される法的問題に関する解釈」第 24 条で言及される固定利益，実際には土地使用権譲渡料。利益分配率は固定できません，それは負の数である可能性もあります，土地譲渡料を考えると不合理です。2.福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間で締結された共同開発不動産契約は無効とみなされるべきである。契約締結時にどちらの当事者も不動産開発資格を取得していない，署名はしているものの、「」;所属”ビジネス契約，ただし法律で保護されていない。最高人民法院の「国有地使用権契約紛争を含む事件の裁判に適用される法的問題に関する解釈」第 15 条によると: “どちらの当事者も不動産開発および管理の資格を有していない，契約は無効とみなされるべきです”。そして，復興ブラックジャック フリーベットがこの契約で提供したのは政府から割り当てられた土地でした，福山宝公司との契約は政府の承認なしに締結された，その後政府によって承認されませんでした。本司法解釈第 16 条による，契約も無効とみなされるべきです。 3.富山宝公司と復興公司が契約締結後，開発プロジェクトを資本として使用する，多くの人や場所からお金を借りて家を建てる，複数の訴訟と紛争を引き起こす，開発能力がまったくないことを示します。これが編成です“未完成の建物”主な理由，過失責任を負うべき。(2) Fushanbao Company は金陰市プロジェクトの土地および財産権の 75% を享受していない。復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが締結した「三星庭園投資及び建設協力契約」による，福山宝ブラックジャック フリーベットは金銀都市プロジェクトを楽しんでいます75資本シェアではなく利益シェア%。利益と資本は 2 つの異なる概念です，使用上の混乱はありません。不動産開発活動中，利益は営業損失を負担ブラックジャック フリーベット後にのみ反映される，ゴールド アンド シルバー シティ プロジェクトの建設は中止されまブラックジャック フリーベット，10 年以上未完成の建物，多額の借金，利益が全くない。資本には土地使用権と不動産所有権が含まれます，《ブラックジャック フリーベット法》いいえ九条規制ブラックジャック フリーベットdquo;ブラックジャック フリーベット所有権の確立、変更、譲渡と削除，法律に従って登録済み，有効；未登録，無効ブラックジャック フリーベット;。トヤマトレジャーカンパニーの呼び名｝75資本%，登録手続きは完了していません，つまり、身元を特定する根拠がない。撫山宝ブラックジャック フリーベットが共同開発不動産契約を締結した後，自己資本投資なし，代わりに、彼らは金陰市のプロジェクトを利用して多額の借金をしました，一連の判決と判決は、福山宝ブラックジャック フリーベットが金陰市プロジェクトの土地と財産を所有していないことを証明している75% の資本。(三)《ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット》および《ブラックジャック フリーベットt;ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット補足契約の有効性は、この場合の他の請求と同じ法的関係ではありません，結合トライアルを受け入れるための条件を満たしていません，訴追は棄却されるべきである。本件は「三星庭園共同投資及び建設契約」に起因する紛争に関するものである，金安城ブラックジャック フリーベットには直接の法的事実がなく、契約紛争の当事者との関係もありません，しかし、訴訟の結果は晋安市ブラックジャック フリーベットの法的利害に関わる，法律に従って独立した請求権を持たない第三者として訴訟に参加する，「」に準拠民事ブラックジャック フリーベット法》いいえ56 条規制。 《ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット》および《ブラックジャック フリーベットt;ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット補足契約」は、済安市ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間で署名された契約です，これは東山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間の契約紛争ではありません，異なる契約主体，契約の根拠となる法的事実も異なります，この契約は、Toyama Bao Company と直接の法的関係はありません。(4)《ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット》および《ブラックジャック フリーベットt;ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換ブラックジャック フリーベット補足ブラックジャック フリーベット」は、「三星庭園建設投資協力ブラックジャック フリーベット」が履行されなくなってから何年も経ってから締結された，ブラックジャック フリーベットの主題はになりましたブラックジャック フリーベットdquo;未完成のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;事実に照らして、ブラックジャック フリーベット市政府による(2004)124土地使用権交換ブラックジャック フリーベットの締結について案内，Fushan Bao Company の利益を損なう法的事実はありません。2005年12月5日，土地局からの正式な返答，プロジェクトの土地使用権を晋安市ブラックジャック フリーベットの名前に交換することに同意する。2009年2月28本日現在、晋安市ブラックジャック フリーベットは順次代替金を支払いました950010,000元，交換ブラックジャック フリーベットの実際のパフォーマンスについて説明してください，両当事者はまた、請求と債務の処理における法的責任をさらに明確にしました。2006年4月11日，土地局は晋安市ブラックジャック フリーベットに「建設土地計画許可証」を発行。2006年9月7日，宝安区の土地資源局は、問題のある不動産に対処するために市の主導グループに書面による指示を要請しまブラックジャック フリーベット，深セン国方宝(2006)565いいえ、「処理について」ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;問題のある物件に関連する問題に関する指示のリクエスト》，政府部門の意見は、土地使用権を晋安市ブラックジャック フリーベットに交換するというものです。晋安市ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間に「」が入りましたブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;交換契約を結ぶプロセス，関連する法規制を遵守する，契約の内容は土地局によって承認されました，そして計画許可証を取得してください，法律は晋安市ブラックジャック フリーベットの正当な権利と利益を保護する必要があります。要約，福山宝ブラックジャック フリーベットには不動産開発の資格がありません，投資能力なし，土地利用手続きを完了できなかった，Fuyong Company と提携し、Fuyong Company という名前で運営されています，共同開発不動産契約が無効であることは基本的な事実である。福山宝ブラックジャック フリーベットの変更前後の訴訟請求には法的根拠がない，解雇されるべき。

第三者である Dajinli Company は次のように述べています: (1) Xu Jinfu が Dadi Company を代表して Fuxing Company に手紙を送った、芙蓉社，撤退を提案“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト，ダイキンリ社が開発。転送をさらに明確にするため，Dadi Company は同日、Daikinli Company と「譲渡契約」に署名しました，ダイキンリ社がプロジェクトを1億6,500万元で買収することに合意。確認する必要があります“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地使用権はダイキンリ社に帰属します，Dajinli Company はプロジェクトに対する完全な権利を有します。(2) 大迪ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットはそれぞれ復興ブラックジャック フリーベットと協力投資・共同建設契約を締結;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト契約および補足契約。2003 年 4 月 29 日、福山宝ブラックジャック フリーベットと大迪ブラックジャック フリーベットは「債務差し押さえ物件の所有権に関する確認書」に署名しました，しかしこれは無効です。2005 年 1 月 21 日，Dadi Company を代表して Xu Jinfu が作成した「金銀城プロジェクトの関連権利と利益の確認」，そして、2006 年 6 月 26 日に行われた「声明」は、「譲渡契約」と矛盾しているため，信義則に違反します，ダイキンリ社を拘束しない。(3) 富山バオーカンパニーは“ゴールド アンド シルバー シティ”このプロジェクトは Dadi Company から委託されています，Dadi Corporation に代わって管理，直接の利害関係者は Dadi Company です，その結果はダディ・カンパニーが享受し、負担するものとします。扶山宝ブラックジャック フリーベットは証拠期間の満了後に訴訟請求を追加および変更しました，福山宝ブラックジャック フリーベットの訴訟は棄却されるべきであるか、その請求は却下されるべきである。(4) この場合、Dadi Company は直接の利害関係者です，彼はこの事件の訴訟に参加しなければなりません，そうでない場合，手続き的に違法。

第三者である Ocean City Company は次のように述べています: (1) Fushanbao Company が提起した最初の訴訟に異議はありません。(2) 福山宝公司が起こした第二次訴訟，契約に従って実行されるべきです。(3) 福山宝ブラックジャック フリーベットの3回目の訴訟請求に同意する。(4) 晋安市ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間で締結された代替契約は無効である。(5) 金陰市プロジェクトは、福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの共有財産に属します，福山宝ブラックジャック フリーベットは金銀城プロジェクトの交換関係において、法律に基づき譲渡する優先権を有する。オーシャン シティ カンパニーは、ゴールド アンド シルバー シティ プロジェクトを開発、運営するためのあらゆる条件を備えています。オーシャンシティ社が実際にトヤマトレジャー社の株主になったため，両当事者には直接の財産権関係がある。手順は不完全ですが，しかし、実質的な権利がないという意味ではありません。福山宝ブラックジャック フリーベットが金陰市プロジェクトの株式の75%をオーシャンシティブラックジャック フリーベットに交換したとき，対応するオーシャン シティブラックジャック フリーベットは、ゴールド シティおよびシルバー シティ プロジェクトの代替についても優先権を享受します。ゴールド アンド シルバー シティ プロジェクトは高値でオーシャン シティ カンパニーに譲渡されました，双方の投資利益の保護に貢献，金陰市プロジェクトの債務紛争の解決に役立つ。

第一審裁判所は次のように判断した，両当事者間の紛争の焦点は、福山宝公司と復興公司が署名した「三星庭園共同投資・建設契約」と「補足協定」の性質である、有効性の問題；福山宝ブラックジャック フリーベットが契約履行中に根本的な契約違反をしたかどうか，復興ブラックジャック フリーベットには一方的に契約を解除する権利があるか，本件に関係する共同工事契約を継続すべきかどうかの問題。

(1) 福山宝公司と復興公司が締結した「三星園建設投資協力契約」および「補足協定」の性格に関する問題。1992 年 12 月 14 日，復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが土地の共同開発に関して署名した「三星庭園建設投資協力契約」，復興ブラックジャック フリーベットが土地を提供，撫山宝ブラックジャック フリーベットが資金提供；関連プロジェクトからの利益分配は、商業ビルおよび住宅ビルの売上からFuyong Company提携費を差し引いた金額に基づいています，利益の 25% は復興ブラックジャック フリーベットに帰属します，75% は福山宝ブラックジャック フリーベットに属します。両当事者が共同管理する固定資産管理または契約、復興ブラックジャック フリーベットによれば、譲渡の均等割は 35% となります，富山宝商会が65%を占める。上記の契約は、両当事者の権利と義務が各当事者によって提供された土地であることを明確にしています、共同で不動産開発を行うための共同出資条件としての資金等，そして利益を分け与える、共有リスク。したがって，この契約は共同開発不動産契約として特徴付けられるべきです。その後、両当事者は 1994 年 2 月 12 日に「補足協定」に署名しました，協定では、復興ブラックジャック フリーベットが上記の協力契約に従って、相応の商業用および住宅用建物を福山宝ブラックジャック フリーベットに固定価格で譲渡することが定められているが、，ただし、ホテルが共同で管理、運営されることも明確にされています、ショッピング モールの店舗は両当事者が共有する固定資産です，財産権と利益分配は依然として復興ブラックジャック フリーベットが所有しています35%、ブラックジャック フリーベット事が占める65%，ブラックジャック フリーベット、固定資産の割合に応じて分配されます(35：65); 双方が共同管理および共同管理を行う不動産ブラックジャック フリーベットを設立50年。これを見ればわかります，「補足協定」は、「三星庭園投資建設協力契約」で合意した利益分配方法を部分的に調整するだけ，復興ブラックジャック フリーベットが定額給付金のみを受け取るという完全な合意はありません，しかし、依然として復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベットの共有リスクが含まれています、利益共有のための利益分配契約。「補足契約」で合意された両当事者の権利と義務の性質は依然として共同開発契約の性格を持っているため，したがって，「補足契約」は共同開発不動産契約としても特徴づけられるべきである。福山宝ブラックジャック フリーベットは、両当事者が署名した契約は土地使用権譲渡契約であると主張，事実と一致しません，法律に従って受け入れられません。

(2)「三星庭園建設投資協力契約」および「補足協定」の有効性に関する問題。双方が共同建設契約に署名したとき，関係する土地は割り当てられた土地です，しかし、契約が署名された後、復興ブラックジャック フリーベットと土地資源局は「土地使用権譲渡契約」に署名しました，土地譲渡料の支払い，そして、土地の用途を商業用地と住宅用地に変更することが承認されました，したがって、この事件に関係する主題は共同開発の条件を満たしています。復興ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットは不動産開発の資格を持っていませんが，しかしその後、両者は不動産開発の資格を持つ芙蓉社と「共同開発」を締結した。;サムスン ヴィラ”契約書》，関連プロジェクトの開発と建設に関するすべての手続きを Fuyong Company が処理することに同意します。三者契約に署名した後，土地当局は復興ブラックジャック フリーベットでなければなりません、芙蓉社からの申請，関係する土地をFuyong Companyに譲渡することに同意する，復興ブラックジャック フリーベットより、芙蓉ブラックジャック フリーベットが建設に関わる土地を共同使用。その後，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company はまた、関連プロジェクトに対する市の支援費に関する企画部門との「協定」にも署名しました，芙蓉ブラックジャック フリーベットはまた、最初に開発された土地の一部と建設中の住宅の建設権限を取得しました、不動産管理部門が発行した建設プロジェクト計画許可、「不動産前販売ライセンス」およびその他の関連承認文書。上記一連の行政当局からの承認文書、証明書とライセンスは、Toshanbao Company と Fuxing Company の間で締結された共同開発契約に基づいています，および富山タカラ株式ブラックジャック フリーベット、復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットの間で締結された共同開発契約に基づいて作成されました，したがって、この場合、それは二者間の協力開発契約とみなされるべきです，三者間の協力開発契約は関連行政部門によって承認され、合意されました，二者および三者間の協力開発契約は有効とみなされます。福山宝ブラックジャック フリーベットは、両当事者が署名した「三星庭園建設への投資協力契約」が合法的、有効かつ合理的であると控訴する，法律に基づくサポート。

(3) 福山宝ブラックジャック フリーベットが契約履行中に根本的な契約違反をしたかどうかについて，復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが締結した共同建設契約は解除されたことが確認されるべきである，この事件に関係する契約を履行し続けるべきかどうかの問題。復興ブラックジャック フリーベットに関する限り，関連する協力契約の署名後，復興ブラックジャック フリーベットは土地管理部門と「土地使用権譲渡契約」を締結，関係する土地での商業および住宅プロジェクトの開発のための土地利用手順の改善。その後、復興ブラックジャック フリーベットも関連プロジェクト全体の計画と承認作業を完了しました，1993 年 7 月 13 日に企画部門から発行された「建設プロジェクト詳細計画承認フォーム」を入手，それ以来、私たちは福山宝ブラックジャック フリーベットが最初に建設する予定の部分の「建設プロジェクト建設許可」を取得しました。表示可能，復興ブラックジャック フリーベットは共同開発契約の第 3 条に規定されている主な義務を完了しました。富山宝商事に関する限り，両当事者が署名した共同開発契約による，福山宝ブラックジャック フリーベットの主な義務は、プロジェクトに資金を提供し、開発し、建設することです。調査後，支払われた土地譲渡費用の合計は 17,338,026 人民元です，共同開発契約書では支払いは富山宝商事が行うと定められているが，しかし、福山宝社はそれが支払いであることを証明する証拠を提供できません。復興ブラックジャック フリーベットが保有する財務部門発行の領収書によると，料金は復興ブラックジャック フリーベットによって支払われたと判断できます；費用31,319,478.81元を伴う未完のプロジェクトに対するプロジェクト支払いについて，復興ブラックジャック フリーベットが提出した証拠と復興ブラックジャック フリーベットの訴訟における確認に基づく，復興ブラックジャック フリーベットが26,817,106.53元を前払いしたと判断できる，および残りのプロジェクト資金、休業補償等 796万元，2 つのアイテムの合計は 34,777 106.53 元。福山宝ブラックジャック フリーベットはまた、協力契約第3条(2)第2項に従って復興ブラックジャック フリーベットに開発費として1000万元の資金を提供したことを証明する証拠を提出できなかった。このプロジェクトに含まれるのは、面積約 28,000 平方メートルの 15 階建てフレーム構造の 3 棟の建設を開始しただけであるという事実，福山宝ブラックジャック フリーベットも、契約の第3項に規定されている、契約で合意された15万平方メートルの建設を3年以内(1995年末まで)に完了できなかったことを示す。表示可能，福山宝ブラックジャック フリーベットは、契約に規定されている主な投資義務および開発および建設義務を履行しています，根本的な契約違反に相当します。Fushan Bao Company の上記の業績を考慮して，復興ブラックジャック フリーベットは、2004 年 4 月 25 日、福山宝ブラックジャック フリーベットに「弁護士の手紙」を発行するよう弁護士に委託しました，福山宝ブラックジャック フリーベットに対し、両当事者が署名した「三星庭園建設への投資協力契約」および「補足協定」を終了するよう通知。「弁護士の手紙」には復興ブラックジャック フリーベットの署名がありませんが，しかし、手紙のヘッダーを見ると、この手紙が復興ブラックジャック フリーベットからの依頼であることが明らかになりました，そして復興ブラックジャック フリーベットはこの委託と代理行為を認識しています。撫山宝ブラックジャック フリーベットは責任者徐立庚裕氏を発表2004年12月25私は「弁護士の手紙」に署名した日からこの訴訟の訴訟に至るまで、一度も異議を唱えなかった。したがって、この「弁護士の手紙」は復興ブラックジャック フリーベットが発行したものとみなされるべきです，そして復興ブラックジャック フリーベットと東山宝ブラックジャック フリーベットの間にしかるべき法的結果が生じる。福山宝ブラックジャック フリーベットが両当事者間の協力契約に定められた主な出資義務および開発・建設義務の履行に遅れたため，結果的に両当事者間の契約の目的を達成できない，復興ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットに契約解除を通知する書簡を送りました，「」に準拠中華人民共和国のブラックジャック フリーベット法》いいえ94 条いいえ(4)アイテムについてブラックジャック フリーベットdquo;一方の当事者が債務の履行を遅らせたり、その他のブラックジャック フリーベット違反を犯したりした結果、ブラックジャック フリーベットの目的を達成できなくなったブラックジャック フリーベット;，当事者は契約を終了できる。復興ブラックジャック フリーベットから契約終了の通知が出されました2004年12月 25「によると、52151_52163中華人民共和国のブラックジャック フリーベット法》いいえ96 条規制，福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットの間の共同開発契約は、通知が福山宝ブラックジャック フリーベットに届いた時点で終了したことが法律に基づいて確認されるべきです。復興ブラックジャック フリーベットと締結した「三星庭園建設投資協力契約」の履行継続を訴える，福山宝ブラックジャック フリーベットが深セン市宝安区福永鎮興威交差点西側の権利を所有していることの確認を要求ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;不動産ブラックジャック フリーベット用の土地と家屋75% 資本、「 による」中華人民共和国のブラックジャック フリーベット法》いいえ97 条概要ブラックジャック フリーベットdquo;ブラックジャック フリーベット終了後，まだ実行されていません，公演の終了；実行済み，ブラックジャック フリーベットの実績と性質に基づく，当事者は元の状態への回復を要求することができますブラックジャック フリーベット;規制に準拠していません，法律に従って拒否されました。また，福山宝ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットの解雇を申し立てる、復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットの間で締結された「共同開発」ブラックジャック フリーベットdquo;サムスン ヴィラブラックジャック フリーベット;契約書》，復興ブラックジャック フリーベットのせい、福永ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットの要請に同意します，これは法律に従って承認されます。

(4) 復興ブラックジャック フリーベットがその権限を利用して売上金の大半を保持し、非公開で分割したとする福山宝ブラックジャック フリーベットの主張について，フォローアップ資金のないプロジェクトの中止につながった問題。この質問には、「会計報告書」の項目 (3) に記載されている不動産売却のために復興ブラックジャック フリーベットが支払った 1,620 万香港ドルの性質の決定が含まれます。調査後，1994 年 12 月 23 日付けで復興ブラックジャック フリーベットが提出した「第一次延滞報告書」と 1996 年 9 月 18 日付けの「第二回延滞金精算状況」には明確に記載されている：福山宝ブラックジャック フリーベットは以前に復興ブラックジャック フリーベットを扱っていた 延滞金は売上を差し引いた額である復興ブラックジャック フリーベットが回収した900万香港ドルの収益、Fushan Bao Company からの 620 万香港ドルおよびその他の支払い後，福山宝ブラックジャック フリーベットは依然として復興ブラックジャック フリーベットに対して12,643,397人民元の借金を負っている。02元河8 740 227．70元。これら 2 つの金額の未払い金額は、その後 Fushan Bao Company が発行した 2 つの IOU に記載されている金額と完全に一致しています。同時に，復興ブラックジャック フリーベットが取得した上記の売上金は、その後福山宝ブラックジャック フリーベットが発行した「不動産譲渡売上金」とも一致します。(香港ドル)「通信」に記載されている復興ブラックジャック フリーベットが徴収した売上金の額は全く同じです。上記資料に示されている復興ブラックジャック フリーベットが持ち去った不動産売却代金1520福山宝ブラックジャック フリーベットが持ち去った一万元と不動産売却代金60010,000元、「会計報告書」と同じ(3)項目に記載されている芙蓉ブラックジャック フリーベット(復興ブラックジャック フリーベット)香港ドルでの売上金を引き出す162010,000元、福山宝ブラックジャック フリーベットが売上金を香港ドルで持ち去った 500まったく同じではないものの、1万元，しかし、福山宝ブラックジャック フリーベットの訴訟では、売上収益の香港ドルを取り上げることに同意することに加えて500表彰状として1万元，私たちは上記資料の信頼性と記載内容に異議を唱えません；復興ブラックジャック フリーベットも上記の富山宝ブラックジャック フリーベットの意見に同意します，各当事者が引き落とした売上金を決定するための基礎として「会計報告書」を使用する。ここまで，第一審裁判所は法律に従ってそれを承認しました。上記の事実に基づく，復興ブラックジャック フリーベットは「会計報告書」で復興ブラックジャック フリーベットが徴収した金額を主張している 16201万元の販売価格は福山宝ブラックジャック フリーベットの以前の負債の返済であり、両当事者が認識している，事実は明らかです、十分な証拠，法律に従って受け入れられるべきです。福山宝ブラックジャック フリーベットは、復興ブラックジャック フリーベットがその権限を利用して売上金のほとんどを個人流通のために保持することを主張，結果として、フォローアップ資金なしで関連プロジェクトは中止される，事実と矛盾しているため，法律に従って受け入れられません。

(5) 福山宝ブラックジャック フリーベットの苦情に関して復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットが署名した「&ldquo」の確認;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》および《<“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約補足契約の有効性の問題。第一審裁判所は次のように判断した，《“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》および《<“ゴールド アンド シルバー ホール”交換契約復興ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットが署名した「補足協定」，確立されているのは、復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間の民事法的関係です，復興ブラックジャック フリーベットが済安市ブラックジャック フリーベットと上記の契約を締結したとき，復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベットとの協力契約は終了しました。つまり、福山宝ブラックジャック フリーベットは上記 2 つの契約に署名する当事者ではありません，上記の契約によって確立された民事法的関係には直接の利害関係はありません。福山宝ブラックジャック フリーベットは上記2つの契約が無効であることの確認を求める，法律に従って処理されていません。

訴訟に関係する土地使用権がダイキンリに帰属すると主張している問題について，復興ブラックジャック フリーベットは本件と係争中、不動産の共同開発における芙蓉公司と富山宝公司との間には直接の利害関係はない，Daijinli 社は問題を解決する別の方法を見つける必要があります，ここでは処理はありません。

要約，第一審裁判所は中華人民共和国契約法第 60 条第 1 項に従った、第94条(4)、第 96 条、第 97 条，中華人民共和国民事訴訟法第 13 条、第 64 条第 1 項，最高人民法院の「国有地使用権契約紛争を含む事件の裁判における該当する法的問題の解釈」および最高人民法院の「不動産開発および不動産開発の裁判に関するいくつかの質問に対する回答」の第 14 条不動産管理法施行前の運用事例』９条｝，判断: 1、トヤマトレジャーカンパニー解散、復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットの間で締結された「共同開発」;サムスン ヴィラ”契約書》；二、福山宝ブラックジャック フリーベットのその他の主張を棄却。事件受理手数料 RMB 760 010，扶山宝ブラックジャック フリーベットが負担する684,009元，復興ブラックジャック フリーベット、芙蓉ブラックジャック フリーベットが76,001元を負担；訴訟保全費用 5,000 元，富山トレジャー社所蔵。

福山宝ブラックジャック フリーベットは一審判決の受け入れを拒否，当裁判所に控訴する，リクエスト: 1.広東省高級人民法院民事判決第 18 号（2006 年）の取り消し； 2.控訴人及び第一控訴人が署名した「三星庭園建設投資協力契約書」及び「補足契約書」が適法かつ有効であるとする第一審の認定に同意する｝，両当事者が引き続き契約を履行する注文を要求する；3.控訴人が以下の権利を享受しているとの判決を求める;ゴールド アンド シルバー シティ”不動産プロジェクトの土地および住宅の 75% の利権；4.第一被控訴人と第三被控訴人が署名した「&ldquo」を確認する判決を求める;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》および《<“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約補足契約》無効；5.本件の訴訟費用は被控訴人全員が連帯して負担するものとする｝。事実と理由は次のとおりです:

一、遠山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Companyが締結した協力契約は「;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地、住宅の 75% の利子，福山宝ブラックジャック フリーベットの権利と利益は保護されるべきです。両当事者が合意した協力開発共有モデルが利益共有か建築面積共有かを決定する，契約の両当事者の真の意思表示を判断するには、あらゆる種類の文書を組み合わせる必要があります，文字通りの表現を見るだけではなく。少なくとも以下の資料は、両当事者の真の意図が利益分配ではなく面積分配に合意することであることを証明している: (1) この場合の両当事者の協力開発モデルは、一方の当事者が土地を提供し、その他の支払い，そして、すべての負債はFushan Bao Companyが負担することに同意します，共同開発プロジェクトの場合，借金はすべて富山宝商会が負担しますので，協力プロジェクト自体には負債はありません，プロジェクト開発の結果には、土地と建設された地上の建物が含まれます，建物が実際に売却された場合，利益は売上高に基づいて計算されます，販売がない場合は建築面積に応じて分割されます。これは、サムスン ガーデン プロジェクトの最初の実現可能性レポートからもわかります， 1992 年 12 月 29 日の「富永三星庭園実現可能性調査報告書」にも、両当事者がそれぞれ資産の 75% と 25% を取得すると明確に記載されています；さらに、契約書から判断すると，&ldquoに関する共同開発契約の第5項第2項;利益分配”の合意は次のように表現されます: “両当事者が共同で建設した不動産の所有権はすべて賃貸されています、住宅ローン、転送、輸出販売およびその他の権利”，家賃、住宅ローン、転送、輸出販売およびその他の権利は財産権の範囲内に含まれます，収入と処分権，両当事者が財産権を共同所有することに同意することを示します；ここで計算されるシェアは財産権領域の分布でもあります。(2) 1994 年 2 月 22 日，復興ブラックジャック フリーベットと東山宝ブラックジャック フリーベットは「補足契約」に署名しました，復興ブラックジャック フリーベットは54,675平方メートルの商業および住宅用建物面積の25％を1平方メートル当たり3,500元で復興ブラックジャック フリーベットに譲渡することに合意，総額は1億9千万元以上，合意は履行されませんでしたが，しかし、当時両当事者が合意した利益分配が実際には建設面積の分配であったことを完全に示しています。1992 年 12 月 23 日，復興ブラックジャック フリーベット発行の「財務保証状」，明確に記載されている“深セン大迪ブラックジャック フリーベット（福山宝）は土地と住宅の権利の75％を享受，所有して使用する、リース、住宅ローン、転送、販売と協力の力，使用期間は70年，深セン Dadi ブラックジャック フリーベットは住宅ローンを組むことができます、協力、融資、借入”。(3) 深セン中級人民法院 (2003 年) 深セン中発民呉中子第 161 号民事判決、(2005) 深セン中国法執行番号820石家荘市中級人民法院の執行援助に関ブラックジャック フリーベット通知(2006)石発志番号00146河源市中級人民法院の執行援助に関ブラックジャック フリーベット通知 (2004)何仲発志子番号39-2;(2006)沈宝発志子番号2316-1、 2318-160278_60284；掲陽中級人民法院およびその他のあらゆるレベルの裁判所は、すべて同じ理由に基づいて民事判決または執行援助通知を相次いで発行している，つまり、福山宝ブラックジャック フリーベットが金銀都市プロジェクトを所有しているということ75% シェア，金陰市プロジェクトは封印された；完了によりブロックが解除された一部の裁定を除く，石家荘市中級人民法院が発行ブラックジャック フリーベット有効な法的文書によって確認された事実がまだある，裁判所が事件を処理するための根拠として使用できます。要約，富山宝商会はここにありますブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;ブラックジャック フリーベットは楽しかったです75% 資本、ブラックジャック フリーベット資本はブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;ブラックジャック フリーベットの土地と建物の面積75% の資本。一審判決では関連事実が明らかにされていない，福山宝ブラックジャック フリーベットが楽しんでいると誤って判断ブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;ブラックジャック フリーベットの利益分配の権利と利益は法律に従って修正されるべきです。

二、復興ブラックジャック フリーベットには契約を解除する権利がない，第一審の判決により、福山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットが特定された、Fuyong Company の協力契約が 2004 年に終了したのは間違いです。最初，2004年4月、復興ブラックジャック フリーベットは「三星庭園建設投資協力契約」と「補足協定」の解除に関する「弁護士書簡」を発行，しかし、「弁護士の手紙」には復興ブラックジャック フリーベットの署名がありません，「弁護士の手紙」に記載された内容が復興ブラックジャック フリーベットの委託を受けて発行されたものであることを証明することは不可能。第一審の評決は「;手紙のヘッダーから、この手紙が復興ブラックジャック フリーベットの委託を受けたものであることが明らかになりました”その理由は、確かに復興社から委託されているからです，その理由は無効です。二番目，復興ブラックジャック フリーベット自体も、「弁護士の書簡」の通知により協力契約は終了していないと考えている，復興ブラックジャック フリーベットも「弁護士の手紙」を通じて両当事者間の契約を終了したと信じている場合，すると、(2006 年) 広東省・高発民宜中子訴訟第 26 号におけるその請求は、契約解除通知の有効性の確認を求めるものとなるべきである，第一審裁判所に両当事者間の協力契約の解除を要求する代わりに。3番目，2006 年 8 月に復興ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットが署名した「<」;“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約補足契約第 1 条、当事者 A の責任項目 5，復興ブラックジャック フリーベットは富山宝商会との関係を解消する責任がある、Dadi Company が署名した協力契約，復興中隊が「」まで見られる。;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの不法な置き換え，また、両当事者間の協力契約が終了していないことも認めている。4番目，「弁護士の手紙」に署名された日付は 2004 年です4 月 25 日，撫山宝社に納入されたのは2004年末，その差は 8 か月，法的に無効とみなされるべき。5 番目，第一審の判決は、福山宝ブラックジャック フリーベットの責任者が異議を申し立てなかったのは同意の誤りとみなされたと判示した。契約の解除は重要な法的結果をもたらす重要な行為であり、明示的にのみ行うことができます。一審判決は異議なしを合意と解釈した，それは契約法の歪曲です。要約，一審判決では上記の事実は認定されなかった，協力契約が終了したと誤って判断されました，法律に従って修正されるべき。

3、復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company と Jin'an City Company が署名した代替契約は無効であるはずです，一審判決は、代替契約が関連する強行規定に違反したという事実を完全に無視した，福山宝ブラックジャック フリーベットは交換契約に署名する当事者ではありません、福山宝ブラックジャック フリーベットの訴訟要求は、直接の利害関係がないことを理由に処理されません。(1) 復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company と Jin'an City Company の間の交換契約は多くの強制規定に違反しています，法律に従って無効とみなされるべき。(1) 交換契約は深セン市政府に違反しています“債権と債務を整理する”規制，そして、「」に関して「都市管理法」に違反した。;所有権が争われている土地は譲渡してはならない”の必須条項，無効である必要があります。深セン市政府の「紫月台とその他の 52 について」;問題のあるプロパティ”意見の処理の承認」には、置き換えの前提条件が「;債権者と債務の関係を自分で適切に処理する”，同時に，深セン市土地資源不動産管理局宝安支局の「概要」;ゴールド アンド シルバー シティ”代替計画の返信状の申請」および返信状における復興ブラックジャック フリーベットおよび晋安市ブラックジャック フリーベットへの返信要件(深セン国芳レター番号 BA0500850):;債権者の権利と債務の関係をご自身で整理していることに同意します，プロジェクトの元の投資家と適切に対処する、建設ユニット、前売り者などの経済的利益の問題を前提に，プロジェクトの土地使用権を深セン晋安市投資開発有限公司に譲渡”。そして復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットは上記の要件を完全に無視しました，直接交換，明らかに違法。また，「都市管理法」第38条第5号の規定による，所有権が争われている不動産は譲渡してはならない，この場合、土地の所有権と金陰市プロジェクトの所有権の問題，この訴訟の当事者を含む複数の当事者が申し立てを行っています，所有権紛争の対象となっている不動産，法律に従って転送は実行できません。(2) 交換契約の違反“土地使用権証明書を取得していない不動産は譲渡してはならない”の必須条項，無効である必要があります。「都市不動産管理法」第38条第6項の規定，法律に従って登録されず、所有権証明書を受け取っていない不動産は譲渡してはならない；いいえ39 件の記事規制，譲渡による土地使用権の取得，不動産を譲渡する場合，土地使用権の譲渡料金はすべて、譲渡ブラックジャック フリーベットに従って支払わなければなりません，そして土地使用権証明書を取得してください；国有地使用権ブラックジャック フリーベット紛争を含む事件の裁判における適用される法的問題に関する最高人民法院の解釈》いいえ九条ブラックジャック フリーベット:ブラックジャック フリーベットdquo;譲渡人は譲渡用土地使用権証明書を取得しておらず、譲受人と土地使用権を譲渡するブラックジャック フリーベットを結んでいません，譲渡人は訴訟を起こす前に土地使用権証明書を取得しているか、承認権限を持つ人民政府が譲渡に同意している，ブラックジャック フリーベットは有効であるとみなされます。ブラックジャック フリーベット;上記の規定を見ればわかります，土地使用権証明書の取得は不動産譲渡の必須条件です，起訴前に土地使用権証明書を取得していない場合，譲渡ブラックジャック フリーベットは無効です。このケースではこれが当てはまります，訴訟ではまだ土地使用証明書を取得していません，したがって、代替ブラックジャック フリーベットは無効です。(3)交換ブラックジャック フリーベットの違反ブラックジャック フリーベットdquo;法律に従って司法当局によってブラックジャック フリーベットが封印されている、または他の形式でブラックジャック フリーベットが制限されている不動産は譲渡されないものとしますブラックジャック フリーベット;規制，無効である必要があります。この場合、交換ブラックジャック フリーベットは 2 回署名されました，2005年8月868340_68369に署名された以前の交換ブラックジャック フリーベット，この土地の登録所有者はFuyong Companyです，ブラックジャック フリーベットの当事者としてFuyong Companyは存在しません，フォームは法律の要件を満たしていません，それでは2006年 8月2Fuyong Company は、2011 年 7 月 6 日に署名された代替ブラックジャック フリーベットの補足ブラックジャック フリーベットに追加されました，代替ブラックジャック フリーベットが有効かどうかは、補足ブラックジャック フリーベットの署名日によって判断されます。2003年8月15日、ブラックジャック フリーベット中級人民法院が決定(2003)シェン・ジョン・ファー・ミン・ウー・チューズィ番号161、明らかに福山宝ブラックジャック フリーベットの名前で権利を奪取75ゴールド アンド シルバー シティ プロジェクトの資本の%，判決は復興ブラックジャック フリーベットに送られます、Fuyong Companyは法的拘束力を持つようになります，そして復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットは依然として済安市ブラックジャック フリーベットと代替契約を締結している，「」の違反都市ブラックジャック フリーベット管理法》いいえ38 件の記事2番目の条項はブラックジャック フリーベットとなります。(二)復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットが悪意のある共謀で締結した交換契約は国に損害を与えた、集団と福山宝ブラックジャック フリーベットの利益，福山宝ブラックジャック フリーベットは、法律に従って交換契約が無効であることを確認するために訴訟を起こす権利を有します。福山宝ブラックジャック フリーベットは金銀都市プロジェクトを楽しんでいます75% 資本，復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットが一方的に土地を無許可で交換譲渡した，福山宝ブラックジャック フリーベットの権利と利益を著しく傷つけた，福山宝ブラックジャック フリーベットは、交換契約に関係する土地に直接の権益を持っています，福山宝ブラックジャック フリーベットは法律に従って契約が無効であることを確認する権利を有します。(三)福山宝ブラックジャック フリーベットはゴールド アンド シルバー シティ プロジェクトを所有75% 資本，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットは富山宝ブラックジャック フリーベットの同意なしに譲渡された，それは無許可の懲戒処分です，この法律は福山宝ブラックジャック フリーベットの同意または批准がなければ無効です，そして、交換契約は芙蓉の村民の利益を著しく損なった。

4、第一審の評決では、訴訟当事者の1人であるDadi Companyが裁判に参加しなければならないことが省略されている，法的手続きに違反するだけではない，また、Dadi Company と控訴人の正当な権利と利益を物理的に侵害しました，再審のために差し戻されるか、法律に従って修正されるべきです。(1) 必要な共同訴訟人としての Dadi Company，第一審の判決により、彼は訴訟に参加する権利を剥奪された，それは重大な手順違反です，法律に従って再審のために差し戻されるべきである。 (1) (2006 年) 広東・高民一事件第 26 号，被告はかつてダディ・カンパニーを一緒に訴えた，その後他の理由で取り下げられた、この場合，第一審裁判所は、Dadi Company を訴訟に参加するよう追加しました，しかし、第一審裁判所は訴訟手続きを簡素化しました，ダディ社の権利利益が富山バオ社に譲渡されたことを考慮，Dadi Company はこの事件の処理には興味がありません，これにより、Dadi Company は訴訟に参加する権利を剥奪されました。Dadi Company が本件の訴訟に参加しない場合，Dadi Company は権利を主張する機会を失う，根本的な解決には役に立ちません“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト債務紛争，できるだけ早く建設プロジェクトの再開を促進する，こうして歴史に残された問題を完全に解決する。(2)この場合，両当事者が争っている契約は、復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベット（以下「」という）が署名した「三星庭園投資・建設協力契約」である。;《契約 1》”)，福山宝社は楽しんでいます。」;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトに対する 75% の関心。同時に，Dadi Company と Fuxing Company は同じ主題を持っています“ゴールド アンド シルバー シティ”このプロジェクトは、「深セン国際空港の共同投資および建設支援プロジェクト--&ldquo」にも署名しました。;ゴールド アンド シルバー シティ”契約書》(以下&ldquoといいます);契約 2”)，「契約 2」は合法であり、今日まで有効です，どの当事者も取り消しを提案していません，ダディブラックジャック フリーベットは「契約書 II」に準拠しています。;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地も楽しんでいます、住宅の 75% の利子。(2) 第一審判決は実質的に違法である，福山宝ブラックジャック フリーベットと大迪ブラックジャック フリーベットの正当な権利と利益を侵害した。この場合，遠山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Companyが締結した協力契約は「;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地、住宅の 75% の利子，同時に、大迪ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットに基づく、芙蓉社が締結した協力契約も「;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトに対する 75% の関心。Dadi Company が署名した契約は合法かつ有効です，契約が無効または終了したと主張する当事者はいない，遠山宝でも復興ブラックジャック フリーベットでも構いません、Fuyong Companyが署名した契約の有効性は何ですか、キャンセルするかどうか，どちらも、Dadi Company が署名した契約に基づいて Fushanbao Company が享受する権利には影響しませんブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;土地と住宅のブラックジャック フリーベット75% 資本。ブラックジャック フリーベットによると｝(2006)広東省高等裁判所法ブラックジャック フリーベット公務員第 1 号26-169349_69354，この判決は、Dadi Company の「金銀城プロジェクトに関ブラックジャック フリーベット権利と利益の確認」の信頼性を確認ブラックジャック フリーベット，同時に確認してくださいブラックジャック フリーベットdquo;復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットもこれに異論はありませんブラックジャック フリーベット;。したがって，確認書と第一審裁判所の有効な判決に基づく，福山宝ブラックジャック フリーベットは金陰市プロジェクトにおける大迪ブラックジャック フリーベットの権利と利益を享受している，しかし，第一審の判決は事実に反する，Dadi Company が署名した「契約 2」は処理されていません，Fushan Bao Company の正当な権利と利益を損なうだけではありません，そしてそれはダディ・カンパニーに損害を与えましたブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;プロジェクトにおける正当な権利と利益。要約，第一審の判決では、Dadi Company が訴訟に参加しなければならない当事者として除外されている，法的手続きの重大な違反，また、福山宝ブラックジャック フリーベットと大迪ブラックジャック フリーベットの正当な権利と利益を物理的に侵害しました。

復興ブラックジャック フリーベットは次のように答えました: 1. Fushan Bao Companyの「」について;復興ブラックジャック フリーベットには「三星庭園の共同投資及び建設に関する契約」を解除する権利はない。;、“Dadi Company はこの訴訟に参加しなければならない当事者です，第一審の判決手続きは違法です”これら 2 つの控訴理由，復興ブラックジャック フリーベットは前の記事を完全に実行しました、強力な反論，詳細は不明。2.福山宝ブラックジャック フリーベットは控訴し、「三星庭園建設投資協力契約」に基づく「権利」があると主張した。;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地、住宅の 75% の利子，事実的および法的根拠の欠如，理由は特定できません。(1)前述の通り，扶山宝ブラックジャック フリーベットが合意どおりに開発資金を提供できなかったため，その結果、金陰市の未完のプロジェクトは10年以上保留されることになる、契約の目的は達成できません，復興ブラックジャック フリーベットは法律に従って契約を解除する権利を行使しました，両当事者間の「三星庭園建設投資協力契約」は終了しました。契約法の関連規定および契約規定による，第一審の判決は、撫山宝公司に金陰市の土地と未完成の家屋を復興公司に返還するよう命じた，事実は明らかです，十分な証拠。(2)「三星庭園投資建設協力契約書」第5条第2項に明記されている，財産からの利益分配，利益の 25% は当事者 A (つまり復興ブラックジャック フリーベット) に帰属します，当事者 B (つまり、福山宝ブラックジャック フリーベット) が 75% を占める。第 3 段落は同意されました，共同運営の固定資産運営またはリース契約およびその他の産業からの収入，35% (復興ブラックジャック フリーベット) と 65% (富山宝ブラックジャック フリーベット)に分割。それは前述の契約合意書からわかります，いわゆる 25% と 75% の共有比率，契約に基づく当事者間の共同開発利益の一種の分配率です，は契約上の負債です，Fushan Bao Company の主張とは異なります75% の財産権に関する合意。したがって、控訴人は、「;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地、家の持分の 75% が財産権です，契約上の根拠なし，法的根拠はありません。(3)「三星庭園共同投資建設契約」の履行状況から判断，撫山宝ブラックジャック フリーベットが金陰市プロジェクトの土地と資産の75%を所有していると判断された場合，それは公平性の最も基本的な原則にも違反します。第一審の判決は明確に確定しました，福山宝ブラックジャック フリーベットがプロジェクト開発および建設資金を提供しないことは根本的な契約違反である。したがって，福山宝ブラックジャック フリーベットが譲渡対価を支払わなかった，転送方法に基づくと&ldquoを取得することはできません;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地、住宅の 75% の利子。(4) 発効した多くの法的文書から判断，両者は、控訴人が関係するプロジェクトの土地使用権と住宅所有権に関して直接の権利と利益を有していないことを認めた。(2003) 深セン中発民呉朱子判決第 161 号、(2006) 神羅発志 No. 2850、民事判決第 2851 号、(2007) 神宝発志子第 116 号民事判決、(2007) 神宝発竹子行政裁定第 419 号、(2008 年) 深中放送中子第 35 号行政裁定も、撫山宝ブラックジャック フリーベットが当該土地の権利者ではないと判断した。3．第一審の判決は、復興ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットの間で締結された「&ldquo」を審査しなかった。;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約の有効性を判断するのは正しい，福山宝ブラックジャック フリーベットの上告理由は立証できない。(1) 復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”代替契約》は、富山宝商会が契約に完全に違反し、プロジェクトは長年未完のままであるというもの，深センの問題のある不動産 52 件の 1 つとなる，復興ブラックジャック フリーベットは法律に従って契約を解除する権利を行使します，富山バオーカンパニーとの協力契約終了後，晋安市ブラックジャック フリーベットと締結された交換契約，存在しません“ある女性は二度結婚しました”質問。(2)《“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約の署名，未完成の建物の取り扱いに関する深セン市政府の方針に従う，政府の関連省庁によって承認されています，宝安区政府計画部門は晋安市ブラックジャック フリーベットに「建設土地計画許可証」を発行しました。(3)《“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約の署名，財産を処分する権利を行使しているのは復興ブラックジャック フリーベットです。“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地を使用する権利は復興ブラックジャック フリーベットが所有します，復興ブラックジャック フリーベットは十分な処分権を持っています，富山バオーカンパニーとは関係ありません，したがって、契約の署名は合法かつ有効です。(4)《“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約の署名，利国、人々に利益をもたらす、社会に利益をもたらす。

晋安市ブラックジャック フリーベットの返信: 1、復興ブラックジャック フリーベットは、2004 年 12 月 25 日に福山宝ブラックジャック フリーベットと締結した「三星庭園の共同投資および建設に関する契約」を終了しました，そして協力プロジェクトの債権と債務を清算しました，契約の履行を継続することはできません。二、Fushan Bao Company は所有していません“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地と財産の 75% の権益。“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの現在の状況は巨額の損失です，利益分配は一切ありません，トヤマトレジャーカンパニーからの出資，復興ブラックジャック フリーベットの前払いを相殺した後，投資金額が逆さまです，それは投資がないことを意味します，事業体の権利の自然損失，福山宝ブラックジャック フリーベットの資本確認要求には事実に基づく根拠がない。協力開発契約における福山宝ブラックジャック フリーベットのステータスは提携運営，財産権を享受していない，(2009) 深中放送中子第 35 号行政裁定により、福山宝ブラックジャック フリーベットは土地使用権の共同所有者ではないことが確認されました。福山宝ブラックジャック フリーベットは、実施中に物議を醸した措置を識別結果として使用します，法的要件に準拠していません。三、復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》は合法かつ有効です。署名後「“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約前》，復興ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットに共同開発契約を終了するよう書面で通知し、法的効力を発した，そして晋安市ブラックジャック フリーベットは土地資源局に問い合わせました“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトは司法差し押さえの対象になっていません，そして“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地使用権と開発手続きは復興ブラックジャック フリーベットに登録されています、芙蓉社の名前で，土地使用権交換契約に署名するための条件を示してください。《“ゴールド アンド シルバー シティ”代替契約は政府の指導の下で署名されました，内容と形式は政府の方針に準拠しています。代替契約は土地計画部門によって承認されました，晋安市ブラックジャック フリーベットは「深セン建設土地計画許可」を取得しました、宗赤線地図、深セン建設用地境界点測量報告書およびその他の関連部門の承認文書，福永区役所から入手、宝安区政府、深セン市政府およびその他の政府部門からの同意。Jin'ancheng Company は正真正銘のサードパーティです，「&ldquoは復興ブラックジャック フリーベットと署名しました;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》リグオ、人々に利益をもたらす、社会に利益をもたらす，双方に過失はない，彼らの正当な権利と利益は保護されるべきです。そして，晋安市ブラックジャック フリーベットは法的に資格のある不動産開発ブラックジャック フリーベットです，復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約》は実際に履行されました，晋安市ブラックジャック フリーベットは9,500万元の成果報酬を支払った。《“ゴールド アンド シルバー シティ”「交換契約」は「都市不動産管理法」第38条第5項および第38条第6項の規定に違反しない，土地譲渡の所有権をめぐる法的または行政上の紛争はない。に基づく国有地使用権ブラックジャック フリーベット紛争を含む事件の裁判における適用される法的問題に関する最高人民法院の解釈》いいえ九条ブラックジャック フリーベットdquo;譲渡人は訴訟を起こす前に、または承認権限を持つ人民政府が譲渡に同意する前に、譲渡された土地証明書を使用する権利を取得している，ブラックジャック フリーベットは有効であるとみなされますブラックジャック フリーベット;の規定、ブラックジャック フリーベット州住宅レター ブラックジャック フリーベット0500850「返信レター」と05-2006-010076157_76184，したがって、契約は有効です。福山宝ブラックジャック フリーベットは交換契約の非当事者として機能します，代替契約が無効であることの確認を裁判所に求める権利はない。4、Dadi Company はこの訴訟に参加すべきではありません。1． Fushanbao ブラックジャック フリーベットmpany と Dadi ブラックジャック フリーベットmpany の法定代理人は両方とも Xu Jinfu です，徐進冬2006年 6公証文書の形でダディ・カンパニーの存在をブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベットdquo;金と銀のブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;プロジェクトに資金が投資されていません，そのすべての義務は実際には富山宝商会によって実行されます。ブラックジャック フリーベットがって，Dadi Company はこの事件の処理には興味がありません，属していません民事ブラックジャック フリーベット法訴訟に参加する必要がある当事者，資格剥奪はいかなる当事者の実質的な権利や利益にも影響を与えません。Dadi Company の権利と利益は自主的に Fushanbao Company に合併されまブラックジャック フリーベット，両当事者の権利と利益は他の法的手段を通じて解決できます。また，2009年4月2日本の第ブラックジャック フリーベット法廷議事録 (二)中富山宝ブラックジャック フリーベットは、Dadi Companyを当事者として記載しないことに同意します(いいえ22-23、43ページ)、オーシャンシティブラックジャック フリーベットは記録に記載されています25ページにも示されていますブラックジャック フリーベットdquo;これで権利と利益は福山宝ブラックジャック フリーベットに戻りました，Dadi Company を追加する必要はありませんブラックジャック フリーベット;。本件の主要当事者の意見は基本的に一致していると説明してください，Dadi Company がこの訴訟に参加しないことに同意します。要約，福山宝ブラックジャック フリーベットには投資能力がない，プロジェクトが未完了になる原因，根本的な契約違反に相当します；復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが締結した「三星園建設投資協力契約」を締結しました 2004年12月25その日はキャンセルされました，復興ブラックジャック フリーベットも復興ブラックジャック フリーベットとの協力継続を拒否；晋安市ブラックジャック フリーベットが署名した交換契約は政府の承認を受けており、合法かつ有効です；プロジェクトの債権と債務は適切に処理されました，代替契約は法律で保護されるべきです；Dadi Company の権利と利益は Fushanbao Company に合併されました，オーシャンシティブラックジャック フリーベットには訴訟に参加する資格がない。

原審の 3 人目である Daijinli Company は次のように述べています: 1、第一審法廷 (2006 年) 広東高等法院民宜朱子事件第 18 号違法訴訟，再審査のために差し戻されるべきです。Dadi Company は訴訟番号 18 の共同原告として訴訟に参加する必要があります。(1) 既存の証拠からの判断，合弁事業または共同開発契約として，これに基づき、建設中のプロジェクトの契約上の権利と義務の譲渡に変更されるべきです，“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの開発は Dadi Company と切り離せない，ダディ・カンパニーは“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト契約を実際に履行する当事者，この事件に関連する直接の権利と義務を有します。(2) (2006) 寧正内経子第 58718 号「金銀城プロジェクトに関する権利利益確認書」2006 年 6 月 20 日に大迪ブラックジャック フリーベット発行、南京公証役場により公証された，コンテンツが違法である証拠です。2005 年 1 月 21 日、Xu Jinfu は Dadi Company を代表して Daikinli Company と「譲渡契約」に署名しました，同意する“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトはダイキンリ社に譲渡，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットにも手紙を書きました，から削除されたことを示します“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトから撤退します，徐金福は大迪ブラックジャック フリーベットを代表して一方的に「確認書」を書き、福山宝ブラックジャック フリーベットに株式の75％を確認することを決定した，違法かつ無効です。「確認書」の公証人は徐金福の署名の信憑性のみを認めた，コンテンツが合法かどうかの証拠はありません，証明する権利はない。(3) 在英国中国大使館が認証したDadi Companyの「登録証明書」，Dadi Company が少なくとも 1994 年 4 月 21 日から現在まで客観的に存在していたことは否定できません，法定代表者徐金福の死により、海外で登録された法人としてのDadi Companyの存在を否定することはできない，外国関連民事訴訟については、「民事訴訟法」に定められた7つの送達方法を利用して送達することができます。(4) 撫山宝ブラックジャック フリーベットは大迪ブラックジャック フリーベットに代わって管理責任を負う，権利と義務は最終的には Dadi Company が享受し負担するものとします。さらに、徐晋福のアイデンティティは非常に特別です，彼は Dadi Company への投資家であるだけではありません、議長，福山宝ブラックジャック フリーベットの投資家でもある、大統領、議長，本質的に、彼らは 2 つのブラックジャック フリーベットの法定代理人および株主です，この場合、Xu Jinfu が 2 つのブラックジャック フリーベットの投資家であるため、Dadi Company と Fushanbao Company が交互に表示され続けます，「Dadi Company 取締役会決議」と併せて、"委託契約"、"福山宝ブラックジャック フリーベット取締役会の決議"，実質的な利害関係者はDadi Companyであると判断できます，少なくともDadi Companyは本件の共同原告として訴訟に参加すべき，上記の4つの点からわかる，Dadi Companyを訴訟に参加させないのは説得力がない，第一審裁判所における違法な手続き。二、復興ブラックジャック フリーベットは弁護士に依頼しました2004年4月2584064_84104に発行された「弁護士の手紙」は、「サムスン庭園の共同投資および建設ブラックジャック フリーベット」および「補足ブラックジャック フリーベット」を取り消す効果を有することはできない。(一)終了する権利は不可分であり、Dadi Company は実際に参加しまブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベットdquo;ブラックジャック フリーベットブラックジャック フリーベット;79341_79344，共同開発契約を実際に実行する当事者です，終了の意思は、契約のすべての当事者に宛てられるものとします。たとえ「弁護士の手紙」に欠陥がないとしても，復興ブラックジャック フリーベットは手紙を福山宝ブラックジャック フリーベットにのみ送るよう委託しました，Dadi Company に対する一方的な解雇の兆候はない，取り消しの影響はあってはならない。(二)遠山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベット 1992年8月1483208_83238。(三)被告の訴訟行動は訴訟が終了していないことを示している。市民行動の核心は意思表示でブラックジャック フリーベット，回答者はここにいます26ブラックジャック フリーベット番号 77782_77791ブラックジャック フリーベットdquo;原告復興ブラックジャック フリーベットと被告深セン福山宝実業有限公司が署名した「三星園建設投資協力契約書」と「補足契約書」が無効であることを確認する，命令は解除されましたブラックジャック フリーベット;，被告の最終的な意図は上記のブラックジャック フリーベットが無効であることを反映しています，弁護士の手紙にはブラックジャック フリーベットを取り消す効果があるとは思えません。三、Dadi Company が金陰市プロジェクトから撤退する権利は、Dajinli Company が享受するものとします。(一)2005年1月2181194_81215に関する譲渡契約は、Dadi Companyを代表するXu Jinfuによる懲戒処分です，権利は Daijinli Company に譲渡されました，福山宝ブラックジャック フリーベットは大迪ブラックジャック フリーベットから委託を受けて経営を代行している，複合 (2005)1305公証人証明書，Xu Jinfu は、Dadi Company と Fushanbao Company という 2 つの法人の財産と権利を同時に処分する権利を有します，ブラックジャック フリーベットがって，2005年1月 21に署名された譲渡ブラックジャック フリーベットは有効です。(二)ダディブラックジャック フリーベット2005年1月21金陰市プロジェクトからの撤退を求める書簡を復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットに同時に送付，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットは上記の手紙を受け取りました，異議を表明しなかった。(三)Dajinli Company は Dadi Company と締結した譲渡ブラックジャック フリーベットを実際に履行しました，そしてDadi Companyに移籍金を支払いました 2 450 206．60元。複数のブラックジャック フリーベットがこれは請求書ではないと提案していますが、章に問題があり、責任者の楊河安氏の筆跡に異議があります，しかし、上記の証拠の客観的信頼性は否定できません。(4)上記の書簡の内容から、ダディ社の撤退とダイキンリの参加は分かちがたく密接な関係にあることがわかります，Dadi Company が撤退したとき、その権利も Dajinli Company に譲渡しました。Dadi CompanyとDaijinli Companyの間の譲渡契約は実際に履行されました，金陰市プロジェクトにおける Dadi Company の権利は現在、Dai Jinli Company に帰属します，福山宝ブラックジャック フリーベットは敗訴項目 2 と項目 3 を主張して獲得する権利。4、《“ゴールド アンド シルバー シティ”「交換契約」と「補足契約」は無効であることを確認する必要があります，この場合、Fushanbao Company のこの要求はサポートされるべきです。 (1) Fushan Bao Company が「&ldquo の確認を求めています」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約」およびその「補足契約」は無効です，これは侵害訴訟ではありません，契約の有効性を確認するためです，第一審裁判所の受理には不当なものは何もなかった。(2)復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong Company が Dadi Company に権利を譲渡した後，晋安市ブラックジャック フリーベットへ転属，晋安市ブラックジャック フリーベットへの異動は大迪ブラックジャック フリーベットの同意なしでした，ダイキンリ社の同意なし，違法かつ無効です。五、この事件は長期にわたる，多くの関係者が関与，法的関係は単一ではありません，合弁事業や共同開発不動産契約をめぐる紛争だけではない，合弁事業にも関与している、共同不動産開発契約をめぐる紛争に基づく建設中のプロジェクトの契約上の権利と義務の譲渡をめぐる紛争，2 つ以上の法的関係がある。6、この件では、ダイキンリ社はかつて独立した請求権を持つ第三者として訴訟に参加することを提案しました，第一審裁判所も同意，当時第一審裁判所が通知した訴訟費用が高すぎたため，Dajinli Company は支払いをしませんでした，しかし、これは金銀都市プロジェクトで Dajinli Company が享受している権利を否定するものではありません。

ブラックジャック フリーベット事件の第二審で認定された事実は第一審裁判所で認定された事実と同じです。
当裁判所はこう考えます，当事者間の二審紛争の焦点となる争点は次のとおりです。1.復興ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットとの「三星園建設投資協力契約」を解除したのか。 2． Fushan Bao Company は楽しんでいますか?;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの 75% の利息。3．復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約とその補足契約の有効性。4. Dadi Companyが訴訟に参加するかどうかの問題。

一、復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットの間の「三星園建設投資協力契約」が解除されたかどうかの問題について。

当裁判所はこう考えます，最初，復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットの間で締結された「三星園投資及び建設協力契約」は合法かつ有効である。復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベット、土地の共同開発に関する「三星園建設投資協力契約」を締結，契約には両当事者のそれぞれの権利と義務が明確に規定されています，復興ブラックジャック フリーベットに土地を提供する協力に合意しました，撫山宝ブラックジャック フリーベットが投資条件として資金を提供，双方が利益を分配する、共有リスク。この契約に署名するときですが，どちらの当事者も不動産開発の資格を持っていません，それに関係する土地も国有で割り当てられた土地です，しかし、その後、両者は不動産開発資格を持つ福永社と三者共同開発契約を締結しました，そして土地譲渡料も引き続き支払いました，また、関係する土地を商業用地と住宅用地に変換する，同時に、関連政府部門が承認し発行する「建設プロジェクト計画ライセ​​ンス」も取得しました、「不動産前販売ライセンス」およびその他の行政承認，したがって，不動産の共同開発における復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットの間の既存の資格不足およびその他の問題は解決された，これに基づいて、両当事者は協力的な不動産開発関係にあると判断されるべきです，両当事者間で署名された「サムスンガーデン投資および建設協力契約」は有効な契約であるはずです，双方の拘束力。復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットは契約条項を遵守するものとします，それぞれの権利と義務の完全な履行。

2 番目，復興ブラックジャック フリーベットは「三星庭園投資及び建設協力契約」に定められた主な契約上の義務を履行しました。契約締結後の復興ブラックジャック フリーベット，関連プロジェクトの土地使用承認手続きを無事に処理しました，計画とプロジェクトの承認作業を完了しました，法律に基づく「建設業建設業許可」を取得しました，したがって、基本的には契約に定められた主な義務を完了することになります。

3 番目，福山宝ブラックジャック フリーベットは根本的な契約違反である。最初，二審法廷の審査に基づいて確認された事実，福山宝ブラックジャック フリーベットは、関係する土地に15階建て、約28,000平方メートルの未完成の建物3棟の建設を開始しただけ，これは、150,000 平方メートルの建設を 3 年以内に完了するという契約条項とは程遠い。二番目，契約に従って，支払済みの土地譲渡料は福山宝ブラックジャック フリーベットが支払うものとします，ただし、復興ブラックジャック フリーベットが保有する財務部門が発行した領収書によると，手数料17,338,026元が復興ブラックジャック フリーベットによって支払われたことの証明。また，福山宝社は協力契約に基づき、開発費として復興社に1000万元を提供すべきだった，しかし、Fushan Bao Company はこの義務を履行しませんでした。最後に，関連プロジェクトの建設プロセス中，福山宝ブラックジャック フリーベットは合意に従ってすべての投資義務を履行するものとします，ただし、この事件に関係する未完のプロジェクトに対するプロジェクト支払額は31,319,478.81元，復興ブラックジャック フリーベットが提出し、福山宝ブラックジャック フリーベットの一審訴訟で確認された証拠に基づく，復興ブラックジャック フリーベットは26,817,106.53元と残りのプロジェクト支払いを前払い、休業補償等 796万元，2 つのアイテムの合計は 34 777 106.53 元です。これを見ればわかります，福山宝ブラックジャック フリーベットは資本拠出および開発および建設プロジェクトに関する主要な契約上の義務を履行していない，彼の行動は契約上の義務の根本的な違反に相当します。

4番目，復興ブラックジャック フリーベットは、福山宝ブラックジャック フリーベットとの間の「三星庭園投資及び建設協力契約」を解除する権利を有する。プロジェクト建設中のFushan Bao Companyによる根本的な契約違反による，深センにある問題のある物件 52 件のうちの 1 件で、未完成のプロジェクトがクリーンアップの対象にリストされている，両当事者間で契約を締結する目的は実現できません。これを考慮して，復興ブラックジャック フリーベットは非違反当事者として、福山宝ブラックジャック フリーベットに手紙を送るよう弁護士に依頼しました，両当事者間の「三星庭園建設投資協力契約」の解除を提案，契約を終了する権利を持つ当事者は、契約を終了する法的権利を行使します，不適切なものはありません。

5番目，復興ブラックジャック フリーベットは福山宝ブラックジャック フリーベットとの「三星園建設投資協力契約」を終了。最初，復興ブラックジャック フリーベットは契約解除のための弁護士レターの発行を弁護士に依頼，手紙には復興ブラックジャック フリーベットの公印が押されていませんでしたが，しかし、その手紙には復興ブラックジャック フリーベットから委託されたものであると明記されていました，そして復興ブラックジャック フリーベットは社長としてこれを認識しています，したがって，この行為は我が国の契約法の関連規定に違反しません，復興ブラックジャック フリーベットの公印が押されていないため、この手紙は無効とは見なされません。二番目，契約解除を求める弁護士の手紙は 2004 年 4 月 25 日に署名されましたが、，撫山宝ブラックジャック フリーベットへの納品時期は 2004 年末でした，その差は 8 か月，しかし，契約終了の決定は、法的効果の開始の根拠として、終了する権利を持つ当事者の関連文書が相手方当事者に引き渡された時点に基づいて行われます，納期の遅れは、それに応じて契約終了の開始時刻も遅れるだけ，関連文書が送達された後に法的効力を持たなくなることはありません。サービスが8か月間継続したため、契約の終了は無効とみなされるべきであるという福山宝ブラックジャック フリーベットの理由には法的根拠がない，この病院はサポートしていません。また，一審判決では決まっていたが，復興ブラックジャック フリーベットが福山宝ブラックジャック フリーベットと締結した「三星園建設投資協力契約」と「補足協定」の解除を求める訴訟を起こした，しかし、復興ブラックジャック フリーベットがこの訴訟を起こしたことは、契約解除を求める弁護士の手紙が復興ブラックジャック フリーベットに送られたという法的事実の存在を否定するものではない。最後に，最高人民法院の「申請について<」;中華人民共和国の契約法いくつかの問題点の説明(2)》第24条: “契約法第 96 条に関する当事者の意見、第99条に規定されている契約の解除または債務の相殺には異議がありますが，ただし、合意された異議申し立て期間の満了後にのみ異議を申し立て、人民法院に訴訟を起こしてください，人民法院はこれを支持しません；両当事者は異議申し立て期間について合意しませんでした，契約解除または債務相殺の通知日から 3 か月後に人民法院に訴訟を起こす，人民法院はこれを支持しません。”この場合、福山宝ブラックジャック フリーベットは 2004 年 12 月 25 日に解雇通知を受け取りました，規定の時間内に異議を唱える権利を行使できませんでした。したがって，復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが締結した「三星庭園共同投資建設契約」は、契約解除通知書が福山宝ブラックジャック フリーベットに届いた時点で解除されたと判断されるべき。第一審のFushan Bao Companyの「ldquo」申請については;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの投資ステータスを監査する，福山宝社はこのプロジェクトとそのリターンに他の投資資金を持っているかどうか，福山宝ブラックジャック フリーベットは契約終了後の投資返還に関して第一審で苦情を申し立てなかったため，したがって、この事件は二審では扱われません，Fushan Bao Company は問題を個別に解決できます。

6番目，復興ブラックジャック フリーベットと富山宝ブラックジャック フリーベットとの間の「三星庭園建設投資協力契約」およびその「補足契約」の更なる履行の可能性はない。“ゴールド アンド シルバー シティ”このプロジェクトが深セン市人民政府による問題のある不動産の浄化対象に含まれた後，地方自治体とその関連部門の調整のもと，復興ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベット「」;ゴールド アンド シルバー シティ”未完成の建物プロジェクトのその後の修復開発などの一連の問題について代替合意に達した。この代替契約は地方自治体と関連部門によって認められただけではありません，そしてそれは実際に実行されました。復興ブラックジャック フリーベットと福山宝ブラックジャック フリーベットが「三星園建設投資協力契約」を履行し続ける現実的な条件や可能性はない。上記の包括的，福山宝公司が提案した両当事者間の協力開発契約は解除されていない，契約履行継続に対する不服申し立て，法的根拠なし，この病院はサポートしていません。

二、扶山宝ブラックジャック フリーベットが楽しんでいるかどうかについて ";ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト 75% 株式発行。

当裁判所はこう考えます，最初，両当事者間の合意に基づく，両当事者が署名した「三星庭園投資及び建設協力契約」による，復興ブラックジャック フリーベットが土地を提供、福山宝ブラックジャック フリーベットが投資条件として建設資金を提供，関連プロジェクトからの利益分配は、商業ビルおよび住宅ビルの売上からFuyong Company提携費を差し引いた金額に基づいています，利益の 25% は復興ブラックジャック フリーベットに帰属します， 75% は福山宝ブラックジャック フリーベットに属します，両当事者が共同管理する固定資産管理または契約、復興ブラックジャック フリーベットによれば、譲渡の均等割は 35% となります，富山宝商会が65%を占める；両当事者が署名したその後の「補足契約」，復興ブラックジャック フリーベットは、上記の協力契約に従って、相応の商業および住宅用建築面積の25%を固定価格で復興ブラックジャック フリーベットに譲渡する，しかし同時に、ホテルは両当事者によって共同で管理・運営されることが明らかになった、ショッピング モールの店舗は両当事者の共有固定資産です，財産権と利益分配は依然として復興ブラックジャック フリーベットが 35% 所有しています，富山宝商会が65%を占める，そして、売却された商業ビルと住宅ビルの管理収入と利益は、固定資産の共有比率である 35:65 に応じて分配されます；両当事者によって設立された不動産ブラックジャック フリーベット，50 年間の共同経営。上記からわかるように，両当事者間の合意は、不動産所有権ではなく協力プロジェクトからの利益を分配することです，「補足契約」は分配率の一部調整です。福山宝ブラックジャック フリーベットは契約上の権利を享受しています，それは本質的にクレームであるはずです，代わりに“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地と地上の建物は 75% の財産権を享受します。

2 番目，法的な観点から，私の国の財産法第 9 条には次のように規定されています: “不動産所有権の確立、変更、譲渡と削除，法律に従って登録済み，有効；未登録，無効，法律で別段の定めがない限り。”この場合，“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地使用権は福山宝ブラックジャック フリーベットの名前で一度も登録されていないだけではありません，それどころか、契約違反により復興社と富山宝社は共同開発契約を解除。共同開発契約終了後の富山バオ社，もう楽しめません“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの土地使用権。

3 番目，契約履行の観点から，福山宝ブラックジャック フリーベットは「三星園建設投資協力契約」で合意した75％の利益を最終的に獲得できるか，共同開発不動産プロジェクトが完全に完了し、決済後に利益が発生するかどうかにかかっています，契約上の義務を完全に履行するかどうかにも左右されます。協力プロジェクト全体が完了していません、両当事者間の共同開発契約が解除され、富山宝商事が共同開発における根本的な契約違反に該当する場合，つまり、楽しんでいると主張しています」;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトに対する 75% の関心，事実上も法的根拠もありません。また，補足契約は 1994 年 2 月 22 日に両当事者によって署名されましたが，復興ブラックジャック フリーベットは、上記協力契約に基づき、相応の商業・住宅建築面積の25％を1億9,136万2,500元の価格で復興ブラックジャック フリーベットに譲渡，しかし，福山宝ブラックジャック フリーベットは復興ブラックジャック フリーベットに移籍金を支払わなかった，「補足協定」は実際には履行されていない。上記の包括的，Fushan Bao Company の懸念事項“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクトの株式の 75% を請求，この病院はサポートしていません。
3、復興ブラックジャック フリーベットについて、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「&ldquo」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約とその補足契約の有効性。
当裁判所はこう考えます，最初，復興ブラックジャック フリーベットが法律に従って富山宝ブラックジャック フリーベットとの「三星園建設投資協力契約」を解除した後，済安市ブラックジャック フリーベットと「&ldquoに署名しただけ」;ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約」およびその「補足契約」。関与するプロジェクトの土地使用権主体は復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットであるため，土地の法的使用者として，復興ブラックジャック フリーベットと福永ブラックジャック フリーベットは当然、他の市場主体と関係するプロジェクトの代替契約に署名することを独立して決定する権利を有します。福山宝ブラックジャック フリーベットは交換契約の利害関係者ではありません，交換契約の相手方ではありません，彼の確認リクエスト《“ゴールド アンド シルバー シティ”代替契約とその補足契約は無効であり、契約の秘密保持の原則に違反しています。

2 番目，Fushan Bao Companyによる契約違反による，原因“ゴールド アンド シルバー シティ”このプロジェクトは、広東省深セン市人民政府による浄化の範囲に含まれる問題のある不動産となった。広東省深セン市宝安区政府およびその他の関連行政部門の調整のもと，復興会社と晋安市会社「」;ゴールド アンド シルバー シティ”未完成の建築プロジェクトの置き換えと開発は、「“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約」およびその「補足契約」，福永会社と復興会社は、ブラックジャック フリーベットした，晋安市会社が関与するプロジェクトを独自に開発。この交換契約は、問題のある不動産への対処に関する深セン市政府の方針に沿ったものです，政府およびその関連部門によって承認されています，その後、晋安市会社は宝安区政府計画局発行の「建設土地計画許可」を取得。善安市会社は、善意の第三者として、復興会社との交換契約に署名することに何の落ち度もありませんでした，彼らの正当な権利と利益は保護されるべきです。

3 番目，復興ブラックジャック フリーベット、Fuyong CompanyとJin'an City Companyとの間の上記の交換契約の締結は、関連する強制規定に違反しませんでした。最初，交換契約の署名は地方自治体および関連部門によって承認されました。深セン市政府の「紫月台とその他の 52 について」;問題のあるプロパティ”意見の取り扱いの承認」には、置換前に次のように明確に規定されています。;債権者と債務の関係を自分で適切に処理する”，しかし、交換契約は最終的に政府と関連部門によって承認されました，晋安市ブラックジャック フリーベットは、関連プロジェクトの「建設土地計画許可」も取得しました、宗赤線地図、深セン建設用地境界点測量報告書およびその他の関連部門の承認文書，表示可能，地方政府と関連部門は復興ブラックジャック フリーベットに対して厳しい意見を持っています、福永ブラックジャック フリーベットと晋安市ブラックジャック フリーベットの間の交換契約が認められる。二番目，この代替契約の有効性は、関連する有効な裁判文書によってある程度裏付けられています。扶山宝ブラックジャック フリーベットはかつて「建設土地計画許可」問題に関して深セン市計画局宝安支局を被告として指名した，広東省深セン市宝安区人民法院に命令の取り消しを求める控訴，広東省深セン市宝安区の人民法院は、（2007年）神宝発中子第419号行政判決により復山宝ブラックジャック フリーベットの訴追を棄却した，この判決は、2008 年 7 月 28 日に広東省深セン中級人民法院によって、(2008 年) 深セン中法興中子第 35 号行政判決の形で支持されました。また，この交換契約の内容は関連法によって禁止されていません。関与するプロジェクトが司法差し押さえの対象となる場合でも，財産法の原則による，不動産所有権の譲渡に関する両当事者間の契約，債務の法的効果も契約が成立した時点から発生します，封印を解除した後、または封印を取り消した後，当事者は引き続き不動産変更手続きを処理できます。したがって，本交換契約は、不動産の不譲渡に関する「不動産管理法」第38条の強行規定に違反するものではありません。最後に，この代替契約の履行は社会的利益と公平性の原則に沿っています。金安城ブラックジャック フリーベットは上記の交換契約を履行しています，すでに投資された資金，未完成の建物が原因で住宅購入者がチェックアウトする傾向を解決するために使用，所有者の購入代金を返済しました，プロジェクト名で福山宝ブラックジャック フリーベットの外部借入の一部を返済，プロジェクトに関連する請求と債務は適切に処理されました。金安城ブラックジャック フリーベットによる代替契約の履行，契約の相手方である復興ブラックジャック フリーベットに認められただけではありません，公平、正義、社会的利益のニーズに沿って。要約，復興ブラックジャック フリーベット、福永ブラックジャック フリーベットと済安市ブラックジャック フリーベットの間で署名された「」“ゴールド アンド シルバー シティ”交換契約」およびその「補足契約」は法律に違反しません、行政規則の必須規定，それは国に害を与えていない、団体およびその他の法的権利および利益，したがって、それは有効であると見なされるべきです。富山宝ブラックジャック フリーベットと復興ブラックジャック フリーベットが提起した関連確認、Fuyong CompanyとJin'an City Companyが締結した上記の交換契約は無効であるという控訴請求，それは客観的な現実と矛盾しています，法的根拠はない，この病院はサポートしていません。

4、Dadi Company がこの訴訟に参加ブラックジャック フリーベット必要があるかどうかについて。

当裁判所はこう考えます，最初，確認された事実に基づく，復興ブラックジャック フリーベットは富山宝ブラックジャック フリーベットと共同開発契約を締結，同じテーマ、同じ内容について Dadi Company と共同開発契約を締結しました，ただし、実際の契約履行中は，福山宝ブラックジャック フリーベットと恵安建設ブラックジャック フリーベットが締結した建設契約書，そして復興ブラックジャック フリーベットと、Fuyong Company は、関連プロジェクトの財務収支に関する決算報告書に達しました，決算報告書に署名。上記の動作は、Fushanbao Company が関与するプロジェクトの実際の実施主体であることを示しています，Dadi Company は書面による共同開発契約に署名しましたが，しかし契約は履行されませんでした。

2 番目，最初のトライアル中，福山宝ブラックジャック フリーベットは、大迪ブラックジャック フリーベットが発行し、南京公証役場によって公証された[(2006)寧正内京誌第58718号]「金銀城プロジェクト関連権利利益確認書」を提出しました，説明: Dadi Company と Fushan Bao Company が署名した 2 つの共同開発契約を考慮して，名前は違いますが，しかし、それらはすべて同じターゲットを指します，即“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト，共同開発プロセスのため，Dadi Company の契約上の義務，富山バオカンパニーによる演奏，つまり、Dadi Company がプロジェクトへの投資の責任を負う必要があります、資金調達と建設工事に関する事項，すべてはFushan Bao Companyによって独立して処理されます，ダディ社は参加しませんでした，Fushanbao Company は実際に Dadi Company を開発者として完全に置き換えました，大迪ブラックジャック フリーベットは金銀城プロジェクトの資本の75%が福山宝ブラックジャック フリーベットに属することを承認し確認しました，福山宝ブラックジャック フリーベットは独立した処分を行う権利を有します，対応する義務はFushan Bao Companyも負う。これを見ればわかります，Dadi Company がすべての権利を取得しました、すべての義務はToyama Bao Companyに移管されます。

3 番目，Dadi Company と Daikinli Company は 2005 年 1 月 21 日に「譲渡契約」に署名しましたが，Dadi Company は、1993 年 1 月 3 日と 1996 年 11 月 20 日に、この事件に関係する「&ldquo」に関して復興ブラックジャック フリーベットと協力協定を締結することが合意されました。;ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト契約では、Dadi Company が保有する株式の 75% が Dajinli Company に譲渡されました，大迪ブラックジャック フリーベットは復興ブラックジャック フリーベットに対し、当初の契約を撤回すると発表しました，このプロジェクトはダイキンリー社から復興社に一気に買収される，Dajinli Company は Dadi Company にこの件で 150 万人民元を補償，しかし，Daijinli Company は実際には事件に関与していません“ゴールド アンド シルバー シティ”プロジェクト開発，同社と Dadi Company の間の譲渡契約紛争，この事件と同じ法的関係ではありません，個別に処理する必要があります。

4番目，Dadi Company はこの訴訟の結果には関心がありません，この事件の実質的な処理は、その正当な権利と利益を損なうことはありません，Dadi Company はこの訴訟に参加しませんでした，また、他の当事者の手続き上および実質的な権利には影響しません，Dadi Company は中華人民共和国民事訴訟法に規定されている訴訟に参加しなければならない当事者ではありません，Dadi Companyを第三者として追加しなかった第一審裁判所には不適切な点は何もなかった。要約，福山宝ブラックジャック フリーベットとダイキンリーブラックジャック フリーベットが提案した第一審判決は法的手続きに重大な違反を犯した，訴訟に参加しなければならない当事者として Dadi Company を省略した理由は無効です，この病院はサポートしていません。

要約，福山宝ブラックジャック フリーベットの控訴はどれも無効，当裁判所は法律に従ってこれを却下しました；第一審裁判所は事実は明らかであると認定した，適用される法律は正しいです，裁判手続きは合法です，処理結果は正しいです，当裁判所は法律に従ってこれを維持するものとする。中華人民共和国民事訴訟法第153条第1項第1号の規定による，判決は次のとおりです:

控訴は棄却され、原ブラックジャック フリーベットが支持された。

二審事件受理手数料 684,009 元，深セン福山宝工業株式ブラックジャック フリーベットが負担。

ブラックジャック フリーベット判決は最終的なものです。

孫延平大統領

リー・チー判事ブラックジャック フリーベット

王林青判事ブラックジャック フリーベット
二

010 年 10 月 22 日

劉寧書記